Kelmonderhofweg 57 6191 RB Beek (LI)

Hightlighted features

  • Year of construction 1539
  • Living area 330 m²
  • Number of rooms 15
  • Plot size 1,675 m²

Description

Algemene omschrijving

“Kasteelhoeve Kelmonderhof” is weer een uniek monumentaal object dat wij met trots mogen aanbieden.
Anders dan vele andere vergelijkbare is deze prachtige hoeve onderscheidend in zijn authenticiteit. De in zijn huidige vorm in 1618 gebouwde carré heeft dus net zijn respectabele 400ste verjaardag gevierd, althans zo wordt weergegeven op het sympathieke torentje van het poortgebouw.
Het complex, zo mogen we het wel noemen is verdeeld in 3 eigendommen waarvan er slechts 2 van de mooie oude paarsachtige poort gebruikmaken.

Het nu aangebodene deel vinden wij absoluut het mooiste, enerzijds omdat het de gehele voorzijde betreft van links tot rechts, met zijn ingetogen, bescheiden chique gevels en het reeds genoemde poortgebouw, met zijn torenkamer.

De prachtige patine die het gebouw typeert komen we niet vaak tegen en beschouwen we als een absolute kwaliteit…
Het hoofd-woongedeelte kan met zijn ruim 330 m2 zeer groot worden genoemd en heeft nog uitbreidingsmogelijkheid op de indrukwekkende zolderverdieping.

De grote schuur, “de studio” en de meerdere stalletjes, mooie spannende gewelfde kelders en overige bergruimtes die aan de cour zijn gelegen maken dat dit onder de rook van Maastricht “verstopte” prachtobject oneindig veel mogelijkheden lijkt te herbergen…

Een slordige 600m2, exclusief de zolderruimtes geven dit bedoelde duiding naar onze mening.

De hoofdzakelijk zuidelijk georiënteerde immense tuin vermeerderd de kasteelachtige entourage, niet alleen door zijn formaat, maar veel meer door de imposante gevels…
Met trots kijkend naar de hoeve kan de nieuwe eigenaar of eigenaresse deze
“patine-pracht” uiteraard met zorg en liefde nog vervolmaken.

Historie

De eerste bouw van de Kelmonderhof ofwel Sprewaerts Hof kan als hoeve worden teruggevonden in het jaar 1539 toen ene Reinier Sprewaert het landgoed ging bewonen.

Vanaf 1683 heeft de Maastrichtse familie de Montaigne ruim 2 eeuwen de hoeve bewoont, generatie na generatie.
Claude Ernest de Montaigne maakte een adellijke woning van de Kelmonderhof,
eigenlijk in de vorm zoals we vandaag nog kunnen bewonderen.

Er is veel te vertellen over het rijke bijna 500 jarige verleden van deze kasteelhoeve…
Zo zijn er prachtige subtiele bouwelementen te vinden zoals de bijzonder fraaie gekrulde kroonlijst in de toren en de robuuste speklaag structuur die op meerdere plaatsen is terug te vinden.
De zadeldaken zijn na de grote brand in 1883 minder steil gebouwd, wellicht omdat dit esthetisch de verhoudingen mooier maakt.

Locatie

Het gehucht Kelmond is eigenlijk best ideaal gelegen, daar het aan een erg rustig glooiend straatje ligt dat door zijn vorm en voornoemde glooiing de sfeer goed benadrukt… landelijk, rustig, een beetje voornaam en vragend om dagelijks te genieten…
Naast deze heerlijke landelijke entourage is het geliefde Maastricht op slechts goed 12 minuten bereikbaar, de A2 die Noord met Zuid verbindt als belangrijkste verkeersader is binnen enkele autominuten bereikt !
Het vriendelijke “grote dorp” Beek van welke gemeente Kelmond deel uitmaakt is
“om de hoek” gelegen en voorziet in zo’n beetje alles wat men nodig heeft…
Van openbaar vervoer, uitgebreid winkelaanbod, tot scholen et cetera…

Uiteraard is er ook een divers Horeca aanbod in de directe omgeving aanwezig…
Al zijn wij van mening dat de unieke kelders mooie wijnen dienen te herbergen en er in alle maanden dat het weer dit toelaat er

Indeling

Zoals je mag verwachten is de indeling in zekere zin atypisch te noemen in de goede zin van het woord… Erg veel vierkante meters die in de huidige lay-out een logische indeling hebben, met een keuken, een eetkamer een ruime woonkamer, diverse overige ruimtes, bergingen, kelders, een “min of meer” separate studio, een grote, hoge schuur en afhankelijk hoe je het benoemd en/of indeeld “een stuk of 5” slaapkamers…
De enorme zolder die op dit moment feitelijk niet in gebruik is nodigt naar onze mening ook uit om te bestemmen tot bijvoorbeeld indrukwekkend grote slaapvertrekken of anderszins…
Er zijn 2 functionele badkamers waarvan er een best wat modernisering verdient..
De hoeve… waar je erg makkelijk verliefd op kunt worden moet je eigenlijk gewoon ontdekken, daar er zoveel ruimtes zijn en daardoor ook zoveel verschillende mogelijkheden…

Zowel de nieuw opgemaakte tekeningen als de kopieën van de oude tekeningen zijn aan de documentatie toegevoegd.
In de door ons kantoor geproduceerde tekeningen zijn de huidige functies aangegeven.
De zeer uitgebreide foto documentatie die beschikbaar is geven verder een perfect beeld van de indeling en zijn functies evenals dat deze het overige in deze documentatie benoemde goed visualiseert naar onze mening.

Onderhoudsstaat en materialen

De algemene onderhoudsstaat van de opstallen zijn zeker goed te noemen.
Modernisering van onderdelen als eerder genoemd zal zeker meerwaarde kunnen creëren.
Wij zijn erg verheugd over de bijna zeldzaam te noemen authenticiteit, de patine en de prachtige sleet die de kwalitatieve sfeer zo versterkt…

Bijna alle materialen zijn authentiek als is er natuurlijk van alles verbeterd, maar ook voor dit aspect geldt dat u dit bij voorkeur dient te ervaren…
Tijdens een wellicht verrassende bezichtiging zullen wij trachten ons oprechte enthousiasme op u over te brengen..

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 669,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,029
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1539
Specific
Monumental building and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
330 m²
Plot size
1,675 m²
Volume in cubic meters
4,000 m³

Layout

Number of rooms
15 rooms (5 bedrooms)
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
F What does this mean?
Hot water
CH boiler

Cadastral data

BEEK D 2328
Cadastral map
Area
1.675 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden and location

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Kelmond

All of Beek (LI)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kelmond

All of Beek (LI)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Kelmonderhofweg 57

€ 669,500 k.k.