Arnhemseweg 639 7361 TR Beekbergen Bosgebied Beekbergen-Zuid

Net buiten het Veluwse dorp Beekbergen is dit royale, karakteristieke helft van dubbel herenhuis gelegen. Wat deze woning uniek maakt is het grote perceeloppervlakte van maar liefst 985 m2, de ligging in een bosrijke omgeving en de ongekende mogelijkheden die de woning te bieden heeft. Achterop het perceel staat een ruim bijgebouw van 43 m2, opgesplitst in een dubbele garage en een berging. De zolder is van ruim formaat, voorzien van een dubbele kunststof dakkapel en recentelijk gemoderniseerd. Met het plaatsen van een vaste trap naar de zolder ontstaat er 32 m2 extra woonoppervlakte en kunnen er twee extra slaapkamers gecreëerd worden. Het woonhuis is in 1931 gebouwd. De fraaie elementen uit deze bouwperiode zijn duidelijk terug te zien in onder andere de grote overstekken, glas in lood ramen, origineel deur- en raambeslag en de erker aan de voorzijde van de woning. Om toch voorbereid te zijn op de toekomst is de woning gasloos en zijn er 20 zonnepanelen aanwezig.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De A50 is gelegen op 2 autominuten en de A1 op 10 autominuten. De kern van Beekbergen is op enkele minuten afstand gelegen en in het dorp zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, basisschool, sportgelegenheden en diverse winkels. Voor een ruimer aanbod voorzieningen zijn Apeldoorn en Arnhem op 20 autominuten gelegen.

Indeling:
Entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder (stahoogte) met meterkast. L-vormige woonkamer met de mogelijkheid om een aparte werk-/studeerhoek te creëren. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, een schouw met houtkachel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is v.v. inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot het aangrenzend terras. Aangebouwde berging met aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Via een fraai trappenhuis, met groot glas in lood raam, is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beiden over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een zitbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is bereiken middels een vlizotrap. Op de overloop bevindt zich de opstelling C.V. ketel en boiler. Vanaf de overloop zijn er twee deuren aanwezig naar de slaapkamer, zodat de ruimte eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. De dakkapellen zijn geplaatst in 2018.

Info:
- Het bijgebouw is in spouw gebouwd en beschikt over drie kanteldeuren waarvan één elektrisch bedienbaar;
- De woning wordt verwarmd middels een elektrische C.V.-ketel (ACV, 2018) en warm water geschiedt middels een elektrische boiler (Daalderop);
- Op de achterzijde van het perceel zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Het woonhuis beschikt over een definitief energielabel F (geldig tot 05-04-2032).

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 695.000,- k.k.