• Under offer

Hoofdstraat 217 9686 PC Beerta

Hightlighted features

  • 229 m² living area
  • 880 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Dit schitterende door achitect J. Heikens ontworpen vrijstaande herenhuis uit 1925 staat aan de Hoofdstraat in Beerta. De statige woning beschikt over vele karakteristieke elementen, en is liefdevol onderhouden met veel aandacht voor details. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 880 m².

Begane grond:
Via de voordeur gelegen aan de oprit van het pand komt u in de vestibule, met originele granitovloer en een klapdeur voorzien van geëtst glas die toegang biedt tot de ruime hal. Een stijlvolle trap met loper leidt naar de eerste verdieping. De hal heeft een zevental deuren die leiden naar de woonkamer, en-suite eetkamer, achterhal, slaapkamer,werkkamer, toilet en veranda.

De sfeervolle woonkamer en suite (ca. 40m²) is gelegen aan de voorzijde van het pand. De woonkamer is voorzien van hoogwaardig laminaat, een geëmailleerde gietijzeren Dovre houtkachel (deze blijft achter in de woning) , wit marmeren schouw, inbouwkasten en dubbele beglazing met daarboven glas-in-loodramen.
De suitedeuren leiden naar de naastgelegen eetkamer die eveneens beschikt over inbouwkasten, laminaat en dubbele beglazing met daarboven glas-in-lood. Tevens is hier een mooie erker aanwezig.

Via de eetkamer komt u in de keuken. Deze beschikt nog over de originele granitovloer en schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een 5-pits Falkon gasfornuis met 2 heteluchtovens en grill, centrale afzuiging, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich in het midden van de keuken een werkeiland (zowel fornuis, koel-/vriescombinatie als werkeiland blijven achter in de woning).

Aan de keuken grenst de meidengang met originele vloer waar zich de meterkast bevindt, en een tweede buitendeur naar de zijkant van de woning. De meterkast is in 2008 voorzien van een nieuwe groepenkast met 12 groepen. De achterhal biedt toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, verwarming, witgoedaansluitingen en inpandige toegang tot de garage. Daarnaast bevindt zich hier de CV-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 30 Combi eigendomsketel uit 2017). De royale garage is voorzien van een garagedeur/kanteldeur, elektra en voorbereiding voor verwarming. Dakbedekking is in 2015 vernieuwd en geïsoleerd.
Op de begane grond bevinden zich een slaap en werkkamer, die toegankelijk zijn via de hal. De kamer aan de achterzijde (ca. 9m²) is momenteel ingericht als werkkamer en voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van dubbele beglazing, en karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en een mooie rood marmeren schouw.
Het toilet beschikt over de originele granitovloer, gerestaureerde gietijzeren stortbak en klassiek tegelwerk kenmerkend voor jaren ’20 architectuur.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mooie veranda, met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze is in 2000 geheel vernieuwd, en is voorzien van dubbele beglazing, en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
De achtertuin is bereikbaar via de eigen oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin bevindt zich een zeer ruim terras, diverse borders met vaste planten, pergola, gazon, moestuin, tweede terras en kleine tuinschuur achter in de tuin. De achtertuin is tevens voorzien van drainage, een waterput, pomp en een geheel bestrate broeikas (2017). Naast de aangebouwde stenen garage is de voorbereiding voor een uitbouw gerealiseerd, waarvoor de vergunning aanwezig is. Er mag 35m² aangebouwd worden. De fundering hiervan is reeds gelegd, inclusief aansluiting op de riolering. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de woning een overkapping voor fietsen en containers en een buitenkraan.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 21m²) die is voorzien van een betonvloer en originele brandkast. Ook bevindt zich hier de watermeter.

Eerste verdieping:
Via de klassieke en prachtige trappartij met grote glas-in-lood raampartijen en plafond met ornamenten bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Het plafond is geïsoleerd.

De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20m²) beschikt over een houten vloer, geïsoleerd dak, enkel glas, centrale verwarming en deur met toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de linkervoorzijde (ca. 17m²) is voorzien van marmoleum vloer, dubbele beglazing, inbouwkast en een geïsoleerd dak. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde (ca. 21m²) is voorzien van laminaat, dubbele beglazing, geïsoleerd plafond, glas-in-loodramen met voorzetramen en een openslaande deur. Deze kamer is ruim van opzet en heeft een vide met ruimte voor een bureau of tweepersoonsbed die via een vaste trap te bereiken is. Daarnaast bevindt zich hier een dakraam.

De badkamer is voorzien van enkel glas en heeft plavuizen met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een natuurstenen wastafel en ingebouwde lichtspots in het plafond. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de achtergelegen bergruimte, via welke u het platte dak aan de achterzijde kunt bereiken.

Bijzonderheden:
* Statige woning vol met karakteristieke elementen;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, de benedenverdieping van glas-in-lood met voorzetramen;
* Spouwisolatie d.m.v. korrels;
* Door de jaren heen goed onderhouden met gevoel voor detail;
* Originele bouwtekeningen en bouwbestek aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 310,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,354
Original asking price
€ 332,500 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
229 m²
Other space inside the building
43 m²
External storage space
23 m²
Plot size
880 m²
Volume in cubic meters
1,093 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline NXT HRC 30 Combi (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BEERTA I 2322
Cadastral map
Area
880 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
400 m² (25 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Beerta-Centrum

All of Beerta

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Beerta-Centrum

All of Beerta

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Hoofdstraat 217

€ 310,000 k.k.