• Sold under reservation

Venenweg 1 1261 HX Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 575 m² living area
  • 2,606 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 3,425,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Een unieke, robuuste boerderij op een toplocatie in Blaricum!!!!

In het dorp Blaricum ligt deze zéér riante woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 575 m² en een inhoud van 2.144 m³.
De boerderij is gebouwd in 1925 door een Blaricumse boer die wilde "uitbreiden"; er stonden ooit meer dan 80 koeien en in het bijgebouw was ruimte voor 40 kalveren. Deze boerderij is de enige boerderij die in Blaricum gebouwd is tussen 1900 en 1950 en werd destijds "buiten het dorp" vlak bij de toen nieuwe katholieke kerk gebouwd en liepen de landerijen tot aan de Zuiderzee. Nu ligt de boerderij midden in het oude dorp.
Deze woning is in de loop der jaren, met veel zorg en aandacht én met respect voor zijn karakter aangepast en verbouwd. De boerderij is eventueel te splitsen in 2 woningen: Venenweg 1 en 1a.
Niet alleen het woongedeelte zelf, maar ook de bijgebouwen zijn zeker het bezichtigen waard.
Naast de stallen bevinden zich op het perceel (van ruim 2600 m²) ook een bijgebouw van ca. 140 m² en een karakteristieke veranda, waar het in de zomer heerlijk vertoeven is.

De (voor)tuin is zeer fraai aangelegd; de zijtuin(en) word(en)t op dit moment gebruikt voor "het vee", wat daar heerlijk kan rondlopen. In het bijgebouw zijn 4 grote stallen voor paarden.

De indeling
Begane grond:
Via de (van oudsher) staldeuren komt u binnen op het binnenplein; deels open en deels overdekt door een veranda.
De verschillende ingangen (rondom) geven u toegang tot de woning.
Middels de meest gebruikte ingang komt u in een riante hal, die toegang geeft tot enerzijds, de garderobe en de wc, en ook tot de woonkamer en een fraai ingerichte woonkeuken.
In een aparte ruimte, grenzend aan de woonkamer, vindt u de trap naar de eerste verdieping.
De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een prachtige AGA gasfornuis/oven.
Eigenlijk kunt u stellen dat deze keuken het middelpunt van de woonboerderij is. Rechtstreeks uit de keuken kunt u naar de grote kelder. Ook vanuit hier is een 2e hal (met wc) en een werkkamer bereikbaar. Via deze hal is er een tweede trap naar de grote slaapkamer op de eerste etage.
Verder doorlopend komt u een 3e hal (eveneens met wc) en een 4e hal terecht. Deze laatste ruimte geeft u toegang tot een slaapkamer (met aangrenzende badkamer), een ruimte wat op dit moment is ingericht als een gym en een werkkamer.
Ook de 5e hal is vanuit hier bereikbaar die (ook) weer toegang geeft tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de laatst vermelde opgang komt u direct in een zeer riante "speelzolder" terecht, daar waar zeker en zeer veel ruimte is voor een biljart, een lounge set en een tafelvoetbal tafel en zo meer.
Verder vindt u op deze verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een overloop. Zowel vanuit de masterbedroom als vanuit de overloop kunt u weer, via een trap, naar de begane grond.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier treft u een riante berging aan.
Kelder:
De kelder van ca. 19 m² is via de keuken bereikbaar.

Bijgebouw:
Zoals eerder vermeld komt u via de staldeuren (en een corridor) uit op het riante binnenplein.
Deze corridor is onderdeel van een bijgebouw van ca. 140 m², waaronder ook een 4-tal stallen, een loods en de grote veranda met open haard en inloop stal onder vallen.

Bijzonderheden:
- een riante woonboerderij met zeer veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis en/of divers kleinvee en/of paarden.
- zeer goed onderhouden met behoud van originele stijlkenmerken
- gelegen in het dorp Blaricum
- ruime oprit met plaatst voor meerdere auto's en een (elektrische) oplaadpaal.
- diverse (afgesloten) stukken grond voor kleinvee en/of paarden
- woonoppervlakte: 575 m²
- een groot bijgebouw van 140 m2 met 4 stallen en een fraaie veranda en openhaard en open inloop stal
- perceeloppervlakte: ca. 2.600 m²
- de boerderij is eventueel te splitsen in 2 woningen: Venenweg 1 en 1a.

Naar onze mening is het op papier niet beschrijven wat een uitzonderlijk mooi en uniek object deze woonboerderij de Venenweg 1 te Blaricum is en daarom nodigen wij u graag uit om te komen kijken.

Hiervoor kunt u contact opnemen met Bart Lammerts en/of Jacques E. Walch Register Makelaar Register Taxateur. Natuurlijk is het goed om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 3,425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,957
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
575 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
90 m²
External storage space
141 m²
Plot size
2,606 m²
Volume in cubic meters
2,144 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and 3 toilets
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLARICUM E 2587
Cadastral map
Area
824 m²
Ownership situation
Full ownership
BLARICUM E 2718
Area
1.782 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Venenweg 1

€ 3,425,000 k.k.