• Sold under reservation

Coulissen 157 4811 DX Breda Chassé

Hightlighted features

  • 134 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Als u op zoek bent naar een bijzondere woning, unieke architectuur, sfeervol en op een absolute toplocatie, moet u zeker even stilstaan bij Coulissen 157. Het perfecte voorbeeld van royaal en rustig wonen in een parkachtige omgeving maar toch midden in de stad! Deze moderne split-level woning is van het type "theaterwoning" en heeft een eigen parkeerplaats en aparte berging in de, onder het complex gelegen, parkeerkelder. Verder beschikt de woning over een tweetal riante slaapkamers, een heerlijke woonkeuken, een moderne badkamer en het een royale living met een optimale lichtinval. 

Benieuwd of u de zoektocht naar uw droomhuis hier kunt stoppen? Dan ontvangt onze makelaar u graag voor een kennismaking met uw toekomstige woning.  

Indeling

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal met garderobe, toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de kelder met inpandige berging. De kelder is overigens ook vanuit de parkeergarage bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de keuken en de woonkamer. 

De sfeervolle woonkeuken is het hart van de woning, hier ontvangt u uw gasten. De opstelling bestaat uit een rechte wandopstelling en een kookeiland met een barelement geschikt voor zes personen. Voor het nodige kookcomfort is het geheel natuurlijk voorzien van alle wenselijke (vernieuwde) inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Tevens is er ook een ruime voorraadkast onder de trap aanwezig. De schuifpui verleent toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Verder is de begane grond voorzien van een mooie zwarte tegelvloer, strak stucwerk en neutrale kleuren. 

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping ligt, over de volle breedte van het huis, de op het oosten gelegen living. Heerlijk licht door de kamerhoge glazen pui met schuifdeuren. U ervaart hier een ultieme binnen-buiten beleving wanneer u schuifpui naar het balkon open zet. De living biedt veel verschillende mogelijkheden qua indeling. Momenteel is er een werkplek gecreëerd voor de thuiswerkers. De combinatie van de lichte houten vloerdelen en de strakke muren bieden een perfecte neutrale basis om verder in te richten naar eigen wens en smaak. 

Tweede verdieping
Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, een volledig ingerichte badkamer en een aparte ruimte voor de was/droogcombinatie. Door de grote raampartijen, wederom door middel van een schuifpui te openen, is er veel licht aanwezig. Op de gehele tweede verdieping ligt een nette en doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur.   

De neutrale badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad. 

Buitenleven
Ook aan het buitenleven is gedacht in het ontwerp. U heeft niet alleen de twee balkons tot uw beschikking maar er is ruim voorzien qua ¨groen¨ door de parkachtige omgeving. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en grenst aan een groenstrook waar, door alle bewoners, ruim gebruik van wordt gemaakt. Een koelere plek opzoeken? Deze mogelijkheid heeft u in de woonkamer. Hier is het mogelijk om de schuifpui in zijn geheel te openen en heerlijk van de buitenlucht te genieten. De woonkamer is gesitueerd op het oosten. 

Locatie
De woning is uniek gelegen op een top locatie in het centrum van Breda. Met om de hoek bioscoop Pathé en het Chassé theater. Maar ook winkelstraten, openbaar vervoer en het station zijn eveneens op loopafstand. Nabij tevens de Grote Markt, volop uitgaansgelegenheden, heerlijke restaurantjes en gezellige cafés, de nieuwe haven en het Valkenberg. 

Bijzonderheden
- Screens over gehele achterzijde, automatisch te bedienen;  
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage;
- Inpandige bergruimte; 
- Hoogwaardige afwerking; 
- Toplocatie; 
- VvE kosten €144,-

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,918
Service charges
€ 144 per month
Listed since
6+ months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 144.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
495 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA B 8564
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Freestanding location
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 144.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Coulissen 157

€ 525,000 k.k.