Valkenstraat 11 4811 EW Breda Valkenberg

Hightlighted features

  • 44 m² living area
  • 1 bedroom
Map
Eyecatcher Parkeerplaats beschikbaar

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Heb jij altijd al heerlijk centraal willen wonen? Dan is dit je kans! Dit fijne appartement aan de Valkenstraat 11 in Breda hebben wij onlangs aan ons aanbod toe mogen voegen en jij kunt hier binnenkort zomaar eens de nieuwe bewoner van worden. Met alle nodige voorzieningen én het Valkenbergpark om de hoek ben je hier echt van alle gemakken voorzien.

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een verzorgde badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er nog dat heerlijke balkon op het zonnige zuiden. Ben jij al over de streep?

Benieuwd of dit appartement jou bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen laat ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij laten je de woning graag van binnen zien.

Indeling

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenkomt wordt de ruimte voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast geniet het geheel van een strakke wandafwerking en ligt er een houtlook laminaatvloer waardoor je hier binnen no-time een ruimte fijn nieuw thuis zult creëren.

Verder is er ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een drukke dag neerploft op je comfortabele loungebank en roept "Ha ik ben thuis!".

Keuken
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een wandopstelling. Onlangs is het keukenblad vernieuwd en daarnaast beschik je uiteraard over het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Verder is er voldoende opbergruimte en betreft de warmwatervoorziening een boiler.

Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Eet Smakelijk!

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer kom je in de enige slaapkamer. Het vertrek is van goed formaat, lekker licht en eveneens voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking waardoor je de ruimte vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is natuurlijk dé uitgelezen ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en oogt daarmee verzorgd. Daarnaast bestaat de indeling uit een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Balkon
Via de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je je over de opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken.

Verder is er voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je hier optimaal kunt genieten. Tevens is er nog een elektrisch zonnescherm aanwezig en je beschikt nog over een inpandige berging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans ca. € 227,99 per maand. Hierin o.a. inbegrepen de opstalverzekering, onderhoud lift, de
reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt thans ca. € 58,54 per maand;
- Blokverwarming centraal geregeld vanuit de VvE.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda. Een zeer levendige buurt met om de hoek het Valkenbergpark. Verder zijn alle winkels die je nodig hebt op loopafstand. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten en scholen binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het centraal station op 5 minuten loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met zowel trein als bus. Uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Tot slot is er een eigen parkeerterrein achter het complex. Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats maar er is voldoende plek voor ieder appartement om 1 auto te parkeren. Voor een tweede auto is het mogelijk om bij de Gemeente Breda een parkeervergunning aan te vragen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 15-04-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 235,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,341
Service charges
€ 228 per month
Listed since
7 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 228.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
44 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
145 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, elevator and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas-fired boiler

Cadastral data

BREDA B 7704
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 228.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Valkenstraat 11

€ 235,000 k.k.