• Sold under reservation

Dr. van Mierlostraat 34 4811 NL Breda Chassé

Hightlighted features

  • 49 m² living area
  • 1 bedroom
Map

Description

In de gewilde wijk 'Chasse' vlakbij het bruisende Van Coothplein staat deze prachtige en goed onderhouden maisonnette. Op deze ideale locatie staat deze tweekamer maisonnette o.a. voorzien van lichte woonkamer met open keuken, balkon op de eerste verdieping, toilet, ruime slaapkamer, nette badkamer en royaal dakterras gelegen op het westen. De maisonnette beschikt over een nette laminaatvloer, strak stucwerk en houten kozijnen. Oplevering in overleg.

Bouwjaar: ca. 1934; inhoud: ca. 169 m3; woonoppervlakte: ca. 49 m2.

De maisonnette is gelegen aan een rustige straat met voldoende betaald parkeergelegenheid. Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk bij de gemeente. De kosten van de vergunning bedragen €48,- op jaarbasis voor de eerste auto en €96,- voor de tweede auto. Op loopafstand van de maisonnette bevindt zich Van Coothplein met gezellige, uitstekende restaurant en winkels. De historische binnenstad van Breda biedt talloze horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn op korte rijafstand bereikbaar. Het treinstation is op korte fietsafstand en de bushaltes op loopafstand bereikbaar.

De maandelijkse VvE bijdrage is €58,80 inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Indeling

Begane grond:
De centrale entree met stalen toegangshek, intercominstallatie, bellentableau en meterkast geeft toegang tot de binnenplaats met trappenhuis naar de appartementen.

Maisonnette tweede en derde verdieping:

De galerij naar de tweede verdieping geeft toegang tot het balkon en de voordeur van de maisonnette.

De lichte woonkamer (ca. 3.60 x 4.33m) met open keuken is voorzien van een nette laminaatvloer, strak stucwerk en houten kozijnen met dubbelglas en draaikiepraam. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken in een wandopstelling, toilet met wandcloset en fonteintje, opbergkast met eigen CV combiketel (Nefit Smartline, 2009) en aansluitingen voor wasmachine en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De nette open keuken (ca. 3.25 x 3.40m) in een wandopstelling is voorzien van Etna 4-pits gaskookplaat, -rvs afzuigkap, Bosch koel/vriescombinatie, Siemens Vaatwasser, rvs spoelbak en diverse opbergkasten.

De trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de ruime slaapkamer, nette badkamer en ruim balkon gelegen op het zonnige westen.

De ruime slaapkamer (ca. 3.63 x 4.34m) is voorzien van een dakkapel, nette laminaatvloer, strak stucwerk en airconditioning (2018).

De volledig betegelde badkamer (ca. 1.78 x 1.35m) is voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en badkamerspiegel met licht.

Het royaal dakterras (ca. 1.77 x 4.34m) heeft een ideale ligging gelegen op het zonnige westen en biedt voldoende privacy voor een heerlijke middag- en avondzon.

Algemeen:
- Gelegen in het centrum van Breda nabij diverse horecagelegenheden, winkels en culturele voorzieningen;
- De maisonnette heeft energielabel D en is geheel voorzien van dubbel glas, gevel- en dakisolatie;
- De CV combiketel van Nefit Smartline komt uit 2009 en is volledig in eigendom;
- In de voorlopige koopovereenkomst zullen de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,286
Listed since
6 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 58.50 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
49 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Volume in cubic meters
169 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 8779
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Sun terrace
Sun terrace
8 m² (4 meter deep and 2 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 58.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Dr. van Mierlostraat 34

€ 259,000 k.k.