Meent 319 4817 NV Breda Heusdenhout

Op gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen, ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers op een extra ruim perceel van maar liefst 300 m2. De woning kent door zijn hoekligging veel lichtinval. De tuin is fraai aangelegd en achter in de tuin staat een garage. De tuin is gelegen op het oosten en door het ruime hoekperceel is de zon op de verschillende terrassen elk moment van de dag te vinden. Daarnaast biedt dit ruime perceel diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning. Nabij basisscholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein en de in- en uitvalswegen. Verder in de straat ligt een groot gazon met speeltoestellen.

KENMERKEN:
IN HEUSDENHOUT GELEGEN RUIME LICHTE HOEKWONING
4 RUIME SLAAPKAMERS
EXTRA RUIME TUIN EN EEN PERCEEL VAN CIRCA 300 M2
NABIJ BASISSCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, WINKELCENTRA EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met plaats voor de meterkast, garderobehoek, deur naar de gang, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken en de woonkamer.

TOILET
modern geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
met mooi uitzicht op de tuin. Omdat het een hoekperceel betreft, beschikt de woonkamer ook over een raam in de zijgevel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de tuin.

WOONKEUKEN
de aan de achterzijde gelegen woonkeuken kent een rechte keukenopstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, boiler en diverse onder- en bovenkasten. Tevens bevindt zich in de keuken een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. De entree, de hal en de woonkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
fraai aangelegde privacy biedende tuin, voorzien van diverse terrassen, verlichting, tapkraan en elektra. De tuin is gelegen op het oosten en (mede) vanwege de hoekligging is er gedurende de hele dag de zon op de diverse terrassen te vinden.

GARAGE
voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, loopdeur, stalen kanteldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en voorzien van een ruime inbouwkast. De overloop biedt toegang tot:

SLAAPKAMER 1
slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten.

BADKAMER
goed ingedeelde betegelde badkamer met ligbad, designradiator, douche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met toegang tot zolderslaapkamer, wasruimte en bergruimten.

WASRUIMTE
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur, een vaste wastafel en grote bergruimte onder de schuine kant.

BERGRUIMTE
met opstelplaats van de HR-combiketel merk Remeha type Tzerra M (2016).

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer voorzien aan de achterzijde van een kunststof dakkapel. Verder beschikt deze slaapkamer over een kastenwand met schuifdeuren, een wastafel en bergruimte achter het knieschot.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning beschikt over muurisolatie en op de begane grond en op de zolderverdieping over dubbelglas;
De woning is op de begane grond voorzien van zonneschermen;
Het ruime perceel biedt diverse mogelijkheden tot het uitbouwen van de woning, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning;
Nabij winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein;
Op korte afstand gelegen van in- en uitvalswegen;
Aanvaarding per 1 juli 2022;
Optioneel is er een extra garagebox te koop, gelegen direct tegenover de woning (Meent 271) voor € 25.000,-- kosten koper.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.