Heusdenhoutsestraat 354 4817 WJ Breda Heusdenhout

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 198 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Ruime goed onderhouden tussenwoning in een fijne rustige woonwijk

Description

Heusdenhoutsestraat 354 Breda

Op een mooie rustige en populaire locatie in de wijk “Heusdenhout” aan een woonerf gelegen, goed onderhouden en ruime tussenwoning. Winkelcentrum ”Heusdenhout” met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Winkelcentrum “Brabant plein” met diverse winkels ligt op fietsafstand. Mede op korte afstand gelegen zijn; sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum van Breda en het centraal station zijn op fietsafstand. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken.

De grootste pluspunten :
- Rustige en groene locatie
- Zeer gunstig gelegen nabij centrum van Breda
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Woonoppervlakte 102m²
- Inhoud 380m³
- Groot perceel van bijna 200m² (198m²)
- 3 slaapkamers maar mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers
- Ruime en complete badkamer
- Steenworpafstand van diverse winkels, scholen en sportverenigingen.

In de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Met zijn groenvoorzieningen en speelvelden hebben kinderen alle ruimte om heerlijk te kunnen spelen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, frisse open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e of 5e slaapkamer, veel bergruimte, badkamer met ligbad, zonnige voor- en achtertuin, ruime stenen berging en achterom.

Indeling
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet, garderobehoek, toegang tot de woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping; Toiletruimte voorzien van wandcloset-toilet.
Royale doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer met grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De indeling is prettig met aan de achterzijde de eethoek (bij de keuken) en aan de voorzijde het zitgedeelte.
Aan de achterzijde gelegen open keuken met lichte keukeninrichting welke is voorzien van een tegelvloer, spoelbak, mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is lekker veel bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De lekkere diepe achtertuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Veel zon en helemaal achter in de tuin staat een berging over de gehele breedte met veel bergruimte en een achterom.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met volledige wandbetegeling en toilet, wastafelmeubel en royale ligbad/douche combinatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimtes, bijna de gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer en werk-kamer (mogelijkheid tot slaapkamer om te bouwen) met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv ketel (Nefit HR ca.16 jaar oud).

Wil je deze uitermate aantrekkelijke en goed onderhouden woning bekijken neem dan met ons contact op voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,431
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
13 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

GINNEKEN A 6624
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and freestanding location
Garden
Back garden
Back garden
106 m² (18 meter deep and 5,9 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Heusdenhoutsestraat 354

€ 350,000 k.k.