• Under offer

Rembrandtstraat 39 4812 AH Breda Haagpoort

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 222 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Gemoderniseerde en sfeervolle jaren 30 met garage aan de singel!

Description

Sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met originele details, eigen oprit en garage gelegen op een uitstekende locatie aan de singel, op loopafstand afstand van het gezellige centrum van Breda. De woning is ingedeeld met een en suite woonkamer en een fraaie keuken (2019) op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2019) op de eerste verdieping en een open nog vrij in te delen ruimte op de zolderverdieping. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1933
Inhoud ca. 425 m³
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Perceeloppervlakte 222 m²

Ligging en omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Haagpoort/Boeimeer in een rustige straat op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

Bouwkwaliteit
Deze jaren ’30 woning is in 2019 geheel gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De geliefde jaren ’30 details zijn nog aanwezig zoals het glas-in-lood, de paneeldeuren, de granito(tegel)vloer in de hal. De woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++). Het dak en de tussenvloeren zijn voorzien van isolatie. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel (Nefit bjr. 2019). Verder zijn alle leidingen (gas, water, elektra en riolering) in huis vervangen inclusief de meterkast.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met granito tegelvloer, kelderkast met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaar en extra groep voor de laadpaal), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (en-suite) is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer. Aan de voorzijde is een erker, hier is het zitgedeelte gecreëerd. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en voorzien van openslaande tuindeuren en een vaste kast. In de woonkamer is de mogelijkheid voor een haard. De keuken (2019) staat in semi open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een granito tegelvloer, hardstenen werkblad, vaatwasser, koel-vries combinatie en een Smeg fornuis met 6 pitten, een oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de tuin middels een loopdeur.

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte met een wandcloset en toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer, vaste kast; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van een houten vloer en vaste kast en erker; Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eiken houten vloer; Moderne badkamer voorzien van een royale inloopdouche, fraaie wastafel met meubel, design radiator en toegang tot het balkon middels een loopdeur.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze verdieping heeft een open ruimte en is vrij in te delen in bijvoorbeeld een 4de slaapkamer met badkamer (voorbereidingen aanwezig). Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst en de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin:
De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met sierbestrating en verschillende soorten beplanting. De woning is ook voorzien van een voor- en zijtuin. Dus op elke moment van de dag is er wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin is de garage en berging gelegen welke voorzien is van elektra. De plafondplaten in de garage zijn asbesthoudend. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Wat heel prettig is dat er voor de garage een oprit is gelegen welke plaats biedt aan 1 auto.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,227
Listed since
5 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
20 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 2344
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
35 m² (7 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rembrandtstraat 39

€ 575,000 k.k.