Vincent van Goghstraat 46 4814 ER Breda Haagpoort

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 125 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Tussenwoning in een sfeervolle wijk! Kom jij kijken?

Description

Deze tussenwoning is gebouwd in de jaren '30; wat zorgt voor een aantrekkelijke gevel en sfeervolle wijk. De woning geeft voldoende ruimte om de woning nog deels tot eigen paleis te (laten) verbouwen, al is de woning keurig onderhouden & met liefde bewoond geweest. In de tuin zijn er 2 toffe overkappingen waar je heerlijk met een drankje kan genieten, lekker kletsen of een voetbalwedstrijd kan kijken. Er zijn 3 slaapkamers en de wijk 'Haagpoort' is erg leuk & gewild te noemen. Je loopt zo langs de Singel richting ofwel de stad ofwel een Park. Kom jij een kijkje nemen met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost? Ze gaan graag met jou kijken!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen en digitale dag- & nachtstroom tariefmeter,), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie.

Uitgebouwde woonkamer, met open haard (die nu als sier gebruikt wordt!) en de open keuken.

Open keuken met lichtkoepel, in L-opstelling, met kunststof werkblad, losse koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, oven, losse vaatwasser (ter overname), spotjes en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, ligbad met douchegarnituur, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting, spots, (natuurlijke) ventilatie en deur naar het dakterras.

Dakterras, gelegen op het noorden en met balustrade (wij adviseren looptegels nog te leggen bij actief gebruik).

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

ZOLDER VERDIEPING

Open zolderslaapkamer III, deels gelegen onder de schuine kap, met dakkapel, kast met de Cv-ketel (eigendom, Remeha Avanta, 28c CW4, 2011) en bergruimte achter (knie)schotten.

TUIN

Achtertuin, gelegen op het noorden, met waterpunt, de berging, achterom en 2 gezellige overkappingen.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur heeft enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, geschilderd metselwerk & granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt & laminaat vloeren;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- Het rookanaal is al lang niet gebruikt en dient nagekeken en wellicht gereviseerd te worden;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 232,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
9 m²
Plot size
125 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta, 28c CW4 (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 5892
Cadastral map
Area
125 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, alongside park and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
63 m² (13,41 meter deep and 4,67 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vincent van Goghstraat 46

€ 375,000 k.k.