• Sold under reservation

St. Ignatiusstraat 3 4817 KA Breda Brabantpark

Hightlighted features

  • 153 m² living area
  • 325 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-eenkap woning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers? Dan is deze woning met een zonnige tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein het bekijken meer dan waard! De ruimte die in deze woning zit zal u verbazen.

LIGGING EN OMGEVING
Deze prachtige twee-onder-een kapwoning met authentieke elementen is gelegen aan de rand van de woonwijk “Brabantpark”. Vanuit hier fietst of loopt u binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Breda binnen. Hier kunt u heerlijk een terrasje pakken, winkelen of uit eten gaan! Het is ook lekker vertoeven in het ‘Valkenbergpark’. Verder kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum ‘Brabantplein’. Op slechts enkele minuten fietsafstand ligt het NS Station. Ook diverse scholen, sportaccommodaties en de bushalte zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.

BOUWKWALITEIT
De woning is in 1933 gebouwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Door de eigenaren is er voor gekozen om het glas-in-lood in de woning te behouden, dit is nog enkel glas. Het huis beschikt over houten kozijnen. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een combi-ketel.

DE INDELING IS ALS VOLGT

BEGANE GROND:
Vanuit de ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping, heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder met meterkast en de woonkamer met semi-open keuken. Vanuit de hal heeft u al een leuk doorkijkje naar de keuken.

De toiletruimte is deels betegeld en deels gestuukt en beschikt over een zwevend toilet met fonteintje.

De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In het midden van deze ruimte staat een sfeervolle houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor een knus huisgevoel, maar ook dat de woning op koude dagen lekker verwarmd wordt. De woonkamer beschikt over een parketvloer in visgraatmotief en glad gestuukte wanden. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasmachine, een combi-oven en een koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden via de laden en kastenwand. Via een loopdeur heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

Via het trappenhuis, met prachtige glas-in-lood ramen komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en via de toiletruimte is er toegang tot de badkamer.
De grote slaapkamer die zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft een schitterend uitzicht over de eigen tuin. De masterbedroom heeft ook toegang tot de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de 2e en 3e slaapkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een erker. Door de grote raampartijen hebben deze kamers veel lichtinval.

De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras.
De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer op de slaapkamers en overloop, behalve de badkamer, daar ligt een tegelvloer in.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is er toegang tot een portaal. Dit portaal beschikt over een kast en geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en geven toegang tot de badkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelplaats voor de cv-ketel.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.

TUIN

De voortuin is voorzien van vaste beplanting.
Naast de woning is een oprit gelegen met plaats voor 3 auto's. Verder is er openbare parkeergelegenheid in de straat.
De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin kunt u op ieder tijdstip van de dag kiezen voor een heerlijk plekje in de zon of de schaduw. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een vijver en vaste beplanting. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst.
De garage is omgebouwd tot kantoorruimte. Bij binnenkomst is er een portaal met een keukenblok, vanuit hier is er toegang tot eerder genoemde kantoorruimte. Achter de garage is een berging aangebouwd, voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op een gunstige locatie.
- Tal van authentieke elementen zijn bewaard gebleven in deze woning, zoals glas-in-lood ramen.
- Er is ruimte voor 3 auto's op eigen terrein.
- De woning beschikt over markiezen en rolluiken.
- De achtertuin biedt volop privacy.
- Er zijn vijf slaapkamers en twee badkamers.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,542
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
325 m²
Volume in cubic meters
574 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 6743
Cadastral map
Area
325 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
170 m² (20 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

St. Ignatiusstraat 3

€ 695,000 k.k.