• Sold under reservation

Jacob Catssingel 27 4819 HA Breda Boeimeer

Hightlighted features

  • 130 m² living area
  • 257 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Wonen in de populaire wijk Boeimeer op loopafstand van het centrum?

Description

In de populaire wijk Boeimeer en op loopafstand van het centrum van Breda gelegen verrassend ruime karakteristieke hoekwoning op een zeer mooi perceel van ca. 257m² met fraaie uitbouw op de begane grond, carport en stenen berging in de achtertuin. Deze ideale familiewoning kenmerkt zich vooral door de groene leefomgeving, de ruime leefruimte op de begane grond door de prachtige uitbouw, 4 slaapkamers, extra slaapvliering (Mezzanine) en een verzorgde zonnige achtertuin gelegen zuidenoosten.

Bouwjaar: ca. 1954; Woonoppervlakte: ca. 130m²; Perceeloppervlakte: ca. 257m²; Inhoud ca. 475m³.

De Jacob Catssingel is gelegen op een uitstekende woonlocatie. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale locatie t.o.v. het bruisende stadscentrum van Breda. Hierdoor woon je op korte afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. In de directe omgeving bevinden zich tevens het “Burgemeester van Sonsbeeckpark”, diverse (basis)scholen, een kleinschalig winkelcentrum (Langendijk en Graaf Hendrik III Plein) en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn ook het Mastbos en de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing(met uitzondering van het voorportaal en de toiletruimte). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een HR combiketel (Remeha bouwjaar 2017).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met verdiepte trapkast/kelder (waarin de meterkast, 8 groepen), toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer (ca. 7.53 x 3.51m.) staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken en is voorzien van beuken houtenvloerdelen en een open haard.
De leefkeuken (ca. 5.28 x 2.68 + 2.48 x 1.91m.) met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een nette keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 4.12 x 3.50m.) met vaste kast en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 3.50m.) met wastafel en vaste kast. Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 1.91 x 1.86m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (ca. 1.91 x 2.50m.) is ontstaan uit een voormalige slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de C.V. combiketel.
Slaapkamer 4 (ca. 4.44x 3.50.) met dakkapel, wastafelmeubel en een vaste bergkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels vaste trap is de slaapzolder (mezzanine) op de vliering bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00 x 10.50m.) is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, terrasoverkapping (carport) en zonneterras.

Bijzonderheden:
- Uitstekende groene woonlocatie in de wijk Boeimeer nabij de binnenstad van Breda;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Woonkamer met open haard;
- Uitgebouwde woonkeuken;
- Voor-, zij- en achtertuin op ruim perceel;
- C.V. combiketel (HR bouwjaar 2017);
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,577
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
7 m²
External storage space
6 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
D 1.81 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 3976
Cadastral map
Area
257 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
105 m² (10,5 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Jacob Catssingel 27

€ 595,000 k.k.