• Sold under reservation

Gilbert van Zinnikstraat 3 4827 AJ Breda Geeren-noord

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 177 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Keurig onderhouden gezinswoning, 3 grote slaapkamers(4 of 5 mogelijk)

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte en een ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij goed nieuws!

Deze leuke tussenwoning is ingedeeld met een lichte woon-/eetkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, een heuse inloopkast en een nette badkamer. Achter de woning ligt een grote, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Deze eethoek sluit aan op de half open keuken. De keuken zelf is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot een inloopkast (voorheen was dit een derde slaapkamer). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De overloop en slaapkamer met inloopkast zijn ieder voorzien van vloerbedekking en lichte kleuren op de wanden. Beide kamers zijn lekker licht.

Ook de badkamer ligt op deze verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafel en een douche. Er bevindt zich op de overloop nog een vaste kast waarin eventueel een tweede toilet gemaakt zou kunnen worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer met aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en een achterom. Deze is fraai aangelegd met bestrating en borders met daarin vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het oppervlak is hier toch altijd een fijne plek in de zon te vinden.

Verder heb je nog de beschikking over een grote berging met kunststof deur en elektra. De bitumen dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De brandgang/achterom is vanuit de straatzijde afgesloten met een hek voor de bewoners.

Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van rolluiken;
- er liggen 6 zonnepanelen (huur) op het dak;
- kozijnen zijn allemaal van hout en 2 jaar geleden opnieuw geschilderd (de dakkapellen zijn kunststof);
- alles dubbel glas (behalve de eerste verdieping);
- verwarming via stadsverwarming.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Geeren-Noord. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hoge Vucht waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, een kinderboerderij, speeltuin, scholen en de polder.

Via de noordelijk rondweg zijn de diverse in- en uitvalswegen goed te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 3-5-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,627
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
14 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
District heating

Cadastral data

BREDA G 5259
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (12,85 meter deep and 5,9 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Gilbert van Zinnikstraat 3

€ 289,000 k.k.