• Under offer

Beatrixstraat 33 4811 SG Breda Boeimeer

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 133 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning in de wijk Boeimeer

Description

Hier worden wij enthousiast van! Een zeer sfeervolle en karakteristieke uitgebouwde erkerwoning op aantrekkelijke locatie in de woonwijk Boeimeer. Een super gezellig familiehuis met o.a. woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, royale zolderruimte met dakkapel, veel bergruimte, voortuin en privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De woning is bijzonder goed onderhouden en instapklaar. De woning is op de begane grond uitgebouwd in 2015 en voorzien van een schitterende open keuken. Op loopafstand gelegen vind je het centrum, scholen, kinderdagverblijf, park, zwembad en binnen 2 minuten sta je op een van de verbindingswegen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal met (open) trapopgang, kelderkast met de meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

De gang is voorzien van een Portugese tegelvloer, de wanden zijn gestuct.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eikenhouten vloer, visgraat gelegd en gestucte wand- en plafondafwerking, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar terras en tuin en in open verbinding met de keuken. De erker is voorzien glas-in lood ramen en jaloezieën. Tevens een gashaard aanwezig.

Open keuken (bouwjaar 2015), in een rechte opstelling, met betonnen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en voldoende onderkasten.
De warmwatervoorziening geschiedt middels een elektrische boiler.

Middels zwarte aluminium openslaande deuren (2022) is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van eiken parket vloer (2019) en vaste kast en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van eiken parket vloer (2019) en gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde voorzien van eiken parket vloer vloer, thans in gebruik als kastenkamer.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Zolderslaapkamer IV, met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van 2 slaapkamers. Tevens aanwezig een extra toilet met wastafel, aparte ruimte ten behoeve van de was-apparatuur en plaats van de combiketel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordoosten met terras en achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra .

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De beide grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een airco (2021)
- Deze woning heeft energielabel B
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,496
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
534 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 2949
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (9 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Beatrixstraat 33

€ 625,000 k.k.