• Sold under reservation

Grote Doornbos 35 4816 GP Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 89 m² living area
  • 162 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze leuke, royale tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’ recht tegenover een speelveldje en op loopafstand van winkels. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en nette inbouwkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een riante overkapping, staat dus garant voor veel zonnige uurtjes!

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 89 m2. Inhoud ca 365 m³. Perceelsoppervlakte 162 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woonkamer is voorzien van een houtenbalkvloer. Tevens is de woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant ca. 2012).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating en een gezellige riante overkapping. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast, trapopgang en toiletruimte; lichte woonkamer (type doorzon) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin/overkapping; gesloten keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en dakraam. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel.

Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,202
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
30 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BREDA G 1159
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12,28 meter deep and 5,88 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Grote Doornbos 35

€ 285,000 k.k.