• Sold under reservation

Beverweg 7 4817 LK Breda Brabantpark

Hightlighted features

  • 107 m² living area
  • 211 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervol gerenoveerde hoekwoning met eigen oprit en dubbele berging.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen op een leuke locatie in de gezellige en levendige wijk 'Brabantpark' vlakbij het centrum van Breda! Welkom bij deze prachtige jaren '50 hoekwoning aan de Beverweg 7.  Deze ruime woning is optimaal voor doorstromers of gezinnen, door de kindvriendelijke woonwijk en de centrale ligging. De hele woning is zeer goed onderhouden, volledig gerenoveerd in 2017 en direct te betrekken door de goede en neutrale basis die helemaal van nu is. Kom snel binnen en laat je verrassen door de sfeer die deze woning je biedt!

Het huis is goed ingedeeld met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een strakke en moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Buitenshuis biedt de prachtige ruime achtertuin op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een fijne overkapping/veranda en tevens is de woning voorzien van een eigen oprit en dubbele berging. De berging aan de zijkant van het huis is ook nog uit te breiden naar een volwaardige garage, eventueel met een carport. 

Wacht niet te lang met bezichtigen want..... weg is weg!

Indeling

Woonkamer
We komen de woning binnen via de ruime hal met meterkast, separate toilet trapkast en trapopgang , naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en tuin. We beginnen de rondleiding in de woonkamer. 

De woonkamer is ruim opgezet en er komt aangenaam veel daglicht naar binnen door de grote brede raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek  te creëren en een lekkere grote eettafel te plaatsen bij de open keuken om gezellig lang te tafelen. De woonkamer is netjes, strak gestuct en geschilderd in moderne kleuren. De vloer is voorzien van eikenhoutenvloerdelen.

Keuken
We lopen door naar de strakke en ruime open keuken (2017) welke in een L-vormige opstelling is geplaatst aan de achterzijde van woning. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en heeft voldoende werk- en kastruimte en als echte blikvanger een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven! Verder zit er een vaatwasser, een koelvries-combinatie, een combi-magnetron en afzuigkap in die de keuken compleet maken. Tevens is de ruimte voorzien van handige dimbare inbouwspots en door het hoge plafond, de deur en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk  licht. 

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping waar zich een opbergkast bevindt. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en luxe laminaat op de vloer in een lichteiken kleurstelling. Door de grote raampartijen is ook deze verdieping prettig licht. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast aanwezig en in de masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een vaste kast en een verdiepte kastenwand geplaatst. Ideaal om al je kleding en accessoires in op te bergen.

De strakke moderne badkamer (2017) is ruim opgezet, ziet er top uit en is deels gestuct en deels betegeld in een strak visgraatpatroon. Er is een luxe en ruime inloopdouche met een glazen schuifwand, een wastafelmeubel met een dubbele waskom, staande kranen en een vrij-hangend toilet. De dag beginnen met een snelle douche of 's avonds heerlijk de dag van je afspoelen. De keuze is aan jou!

Op zolder is de vierde slaapkamer te vinden welke ook keurig netjes is afgewerkt in een lichte kleurstelling en ook hier is de laminaatvloer doorgelegd. De ruimte is voorzien van een dakraam. De ruimte optimaal benutten......plaats een dakkapel !  Op de overloop is de cv ketel (2003) en de wasmachineaansluiting te vinden. 

Tuin
We eindigen de rondleiding in de tuin. Via de openslaande deuren en een loopdeur in de keuken heb je toegang tot de fijne en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is méér dan compleet en ook weer goed aangelegd met een mix van bestrating en gras. Het gras is net helemaal vervangen, en er is een super sfeervolle overkapping/veranda gecreëerd, dit biedt dan ook kansen om hier met je eigen loungeset een  heerlijke loungeplek te maken waar je nog lang kan genieten van de zomeravonden of, om in de andere seizoenen, lekker buiten warm te blijven bij een zelf te plaatsen buitenhaard . Door de hoge schutting heb je hier voldoende privacy.

Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra en je hebt hier de mogelijkheid om al je seizoenspullen in op te bergen. Aan de achterzijde van de woning is er elektrische zonwering aanwezig, ideaal! Zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanwege de hoekligging van de woning kun je de gehele dag genieten van de zon, dus deze komt goed van pas.

Tevens is er een grote nieuwe vrijstaande houten berging met een extra brede deur, zeer geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets voor de kids, deze is eventueel ook uit te breiden en om te bouwen tot een garage met carport. Met de eigen oprit is er ook altijd plaats om je auto kwijt te kunnen. 

Omgeving
In de gezellige en levendige wijk Brabantpark op loopafstand van het Brabantplein waar je alle mogelijke winkels vind voor de dagelijkse boodschappen. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen en Breda University ligt om de hoek. Het stadscentrum van Breda ligt op 10 minuten lopen en met de fiets sta je er helemaal zo. Hier vind je gezellige uitgaansgelegenheden, horeca, de Pathé bioscoop en het Chassé Theater, winkelstraten en diverse andere (openbare) voorzieningen. Ook de nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding met de snelwegen A27 en A58 (ca. 5-10 autominuten). Met de fiets sta je binnen een mum van tijd op Breda centraal station. 

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Bijzonderheden
- 2017 is de hele woning gerenoveerd. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk, een nieuwe open keuken geplaatst voorzien van luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer 2017, toilet. Alle elektra en bedrading vervangen. Nieuwe overkapping aan de achterzijde en schuur aan de zijkant van het huis geplaatst. 
- 2020 Dubbelwandige houtgestookte kachel geplaatst, de achter- voor- en zijgevel en de gevel van de schuur zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. 
- 2022 Dakrand en dakpannen deels opnieuw vastgezet en lood gerepareerd als preventief onderhoud. 

Deze woning heeft nog een oud energielabel E geldig tot 06-03-2026. Bij de renovatie in 2017 zijn de spouwmuren volledig geïsoleerd wat bij een hernieuwd label een hogere waardering zal opleveren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,972
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
26 m²
Plot size
211 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BREDA D 7966
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership
BREDA D 9306
Area
84 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
106 m² (10,7 meter deep and 9,9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Beverweg 7

€ 425,000 k.k.