Arenberglaan 159 4824 RK Breda Gageldonk

Op een leuke locatie gelegen ruime goed onderhouden hoekwoning met 3 ruime slaapkamers, een privacy biedende zonnige tuin op het westen met gezellige overkapping en twee aanpandige bergingen.

Bouwjaar: 1982;
Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
Inhoud: ca. 444 m³;
Perceeloppervlakte 215 m²;
Bergingen: ca. 23 m².

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk Haagse Beemden in een woonbuurt met veel groen en waterpartijen. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum "Heksenwiel" alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen.
Op maximaal een kwartiertje fietsen bevindt zich de bruisende binnenstad van Breda,

Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27/ A58 (Utrecht - Breda - Tilburg). Tevens beschikt de wijk over een eigen spoorwegstation (Breda/Prinsenbeek) welke binnen circa vijf minuten per fiets te bereiken is en een bushalte op loopafstand. In de directe omgeving zijn tevens een speeltuintje en sportveld aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond: De entree/hal (met meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over houtenvloer en gestuukte wanden. Onder de trap beschikt de woonkamer over een vaste kast. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; vierpits inductie kookplaat, combi-magnetron, inbouw afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een closet.
Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. In de kleinste slaapkamer is een entresol gerealiseerd. De badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend closet.

Algemeen: De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. Deze beschikken over sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is op het westen gelegen en geeft een heerlijk vrij gevoel. In de tuin is een voorziening gerealiseerd voor een schaduwdoek. Eyecatcher in de achtertuin is de gezellige overkapping. Tevens beschikt de tuin over twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting en beide voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie. In 2019 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.