• Sold under reservation

Hobokenstraat 22 4826 EK Breda Wisselaar

Hightlighted features

  • 124 m² living area
  • 175 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
Eyecatcher Maar liefst 2 badkamers!

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Zoek jij een instapklare en ruime woning die gunstig is gelegen en alle comfort biedt? Dan is Hobokenstraat 22 in Breda de perfecte woning voor jou.

Deze mooie tussenwoning biedt de ruimte die jij nodig hebt. Hier wonen betekent dat je beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 2 ruime badkamers, 4 slaapkamers en een ruime  waar je kunt genieten op de zomerse avonden!

Tel daar de centrale en kindvriendelijke woonomgeving bij op en wij weten zeker dat jij hier fijne woonjaren tegemoet gaat.

Indeling
Woonkamer
Je komt binnen in een hal met toegang naar de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de deur naar de keuken en de deur naar de woonkamer. We starten de rondleiding in de woonkamer. 

In de woonkamer zul je blij verrast zijn door het ruimtelijke gevoel en de lichte uitstraling. De vloer is belegd met laminaat en de wanden zijn strak gestuct. Daarnaast wordt de ruimte rijkelijk verlicht door een grote ramen met uitzicht op de straat en de tuin. Hier heb je genoeg ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen, waar je heerlijk kunt uitrusten na een lange dag.

Keuken
De dichte keuken uit 2021 vind je aan de rechterzijde van de woning. Deze kent een ruime en nette wandopstelling met grijze tegels op de grond. Er is ruim aanbod aan werk- en opbergruimte. Natuurlijk ben je ook voorzien van de noodzakelijke keukenapparatuur zoals een 4 pitsgasfornuis en een afzuigkap.Hier kook jij straks de sterren van de hemel!

Tevens heb je in deze keuken de mogelijkheid om de muur open te breken, zodat je en open keuken hebt. Via de eetkamer en via de keuken heb je toegang tot de tuin. 

Slaapkamers
We komen op de eerste verdieping via de trap in de hal. Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met een badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Weet jij al hoe je de kamers gaat inrichten?

Badkamer
Voor een frisse start van de dag zit je in de betegelde badkamer helemaal goed. Er is gekozen voor een moderne combinatie van witte en grijze tegels. Verder is de ruimte ingericht met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Hier kom je helemaal tot rust!

Zolder
De tweede verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze kamer is zeer ruim van formaat, heeft een groot dakkapel en is netjes afgewerkt als de rest van de woning. 

De tweede badkamer is ruim en netjes afgewerkt met witte en grijze tegels met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook is dit een ideale plek om tot rust te komen!

De witgoedaansluiting is gevestigd op de tweede verdieping. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming. 

Tuin
Achter de woning ligt een ruime tuin op het oosten. De tuin is afgewerkt met gazon en bestrating. Daarnaast is er nog een vrijstaand stenen schuur en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning aanwezig.  Zet er een leuk tuinsetje neer en geniet van je eigen buitenruimte!

Locatie
De wijk Wisselaar is gelegen in het noorden van Breda tussen de wijken Geeren-Noord en Hoge Vucht. 

Het winkelcentrum de Hoge Vucht is de voornaamste winkelvoorziening met een groot en divers aanbod aan winkels, waaronder verswinkels, de Hema, kledingwinkels, drie supermarkten en horecavoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en er zijn meerdere lagere scholen en een middelbare school in de wijk te vinden. 

Doordat de wijk tegen de Vuchtpolder aan ligt, zit je dicht in de natuur. Kinderboerderij Parkhoeve biedt vermaak voor de kinderen en in de nabije omgeving van de kinderboerderij wordt er ook veel gewandeld. Het is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en groen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. In Breda zijn mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 15-04-2032.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,419
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
124 m²
External storage space
14 m²
Plot size
175 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths and 2 toilets
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

BREDA G 1874
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (9,3 meter deep and 6,4 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Hobokenstraat 22

€ 300,000 k.k.