• Sold under reservation

Vuurvlinder 30 4814 TN Breda Westerpark

Hightlighted features

  • 77 m² living area
  • 139 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Welkom in de Vuurvlinder!

Deze woning is ideaal voor starters of een jong gezin.

De woning is gelegen in de wijk Westerpark. Wat in deze wijk opvalt is de rust. En toch is alles dichtbij. Zo is de gezellige Haagse Markt zeer goed bereikbaar. Hier is de oude dorpskern nog goed zichtbaar. De prachtige historische gevels, de horecagelegenheden en de vele winkels maken dat Princenhage een van de meest sfeervolle locaties in Breda is. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de fiets in het bruisende stadscentrum van Breda. Ook zijn alle uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken.

De woning die wij u aanbieden ligt op nummer 30. Deze tussenwoning is voorzien van drie slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen.

Nieuwsgierig geworden? Is deze heerlijke plek uw nieuwe thuis? Dan is dit de gouden kans om een bezichtiging te plannen en uzelf te overtuigen van de vele voordelen!

BEGANE GROND

Entree/ hal
Deze is voorzien van de meterkast en daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Op de vloer ligt een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld met een lichte wandtegel en is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Woonkamer
De lichte tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m2 met openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk in de zomer om zo het gevoel van buitenleven naar binnen te halen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. In de woonkamer bevindt zich de trapkast voor extra bergruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. Deze heeft een oppervlakte van ruim 6 m2. De keuken is zo geplaatst dat deze een open karakter heeft maar tevens voldoende is afgescheiden van de woonkamer. Aan alle gemakken is gedacht. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een combi-oven en een koelkast.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Westen en door de diepte is zon gegarandeerd! De tuin is volledig voorzien van sierbestrating wat de onderhoudsinspanning minimaliseert. Achter in de tuin biedt een poort toegang tot een brandgang. Aan het einde van die brandgang bevindt zicht een speelveld en buitenspeelplaats. Tevens bevindt zich daar de houten berging. Deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dit vormt een rustig geheel.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Daarnaast zijn de ramen van de slaapkamers voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 6 m2 (ca 2.89 x 2.27 m). De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6 m2 (ca 2.57 x 2.31 m). De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer
De grote slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 14 m2 (ca. 2.97 x 4.58m). Deze is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. De wanden zijn deels behangen en deels voorzien van stucwerk.

Badkamer
De badkamer is bijna 5 m2 (ca. 2.13 x 2.31m) en is grotendeels betegeld. Deze is ingericht met een douchecabine, een toilet, een wastafel met planchet en een spiegel en er is een aansluiting voor de wasmachine.

Bergkast
De bergkast op de overloop is tevens in gebruik als opstelplaats voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden
• Rustige ligging;
• 3 slaapkamers;
• Voldoende parkeergelegenheid;
• Meerdere buitenspeelplaatsen;
• Nabij de Haagse Markt;
• Diverse scholen dichtbij;
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,623
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
266 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

PRINCENHAGE P 1343
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
64 m² (13 meter deep and 4,9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vuurvlinder 30

€ 279,000 k.k.