View photo 1 of Mozartstraat 35
View photo 2 of Mozartstraat 35
View photo 3 of Mozartstraat 35
View photo 4 of Mozartstraat 35
View photo 5 of Mozartstraat 35
View photo 6 of Mozartstraat 35

Hightlighted features

  • Year of construction 2012
  • Living area 302 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 746 m²

Description

Uitermate luxe en goed onderhouden vrijstaand woonhuis en kantoorruimte in Brunssum. Het woonhuis is gebouwd in 2012 en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over maar liefst +300m2 woonoppervlakte waardoor wonen en werken prima te combineren is.

Het woonhuis beschikt onder andere over een verwarmd zwembad, sauna, ruime onderhoudsvriendelijke tuin met zeer veel privacy, 45 zonnepanelen, moderne design gashaard, twee badkamers, design leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een inpandige garage en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. De zeer hoogwaardige afwerking is in elke ruimte terug te zien.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Brunssum en nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met lichtstraat en trap richting souterrain (niveau -1) is voorzien van Rvs-trapleuningen en glazen afscheiding. De hal biedt toegang tot de meterkast met krachtstroomaansluiting, toilet met hangcloset en fontein, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, de woonkamer/zitkamer, leefkeuken, bijkeuken en garage. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de garage.

De ruime leefkeuken is voorzien van een Alno design keuken met o.a. 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, magnetron en wasemkap. Vanuit de keuken is middels een dubbele schuifpui het verhoogde terras bereikbaar. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor maximale lichtinval. Daarnaast zijn de terrasdeuren voorzien van hordeuren.
De moderne design gashaard zorgt voor een scheiding van de keuken en de woonkamer. Beide ruimte zijn voorzien van een airco-installatie. Vanuit woonkamer/ zitkamer is de tweede half open woonkamer bereikbaar.
De bijkeuken is voorzien van alle witgoedaansluitingen en bergruimte middels een ruime kastenwand. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, kastenwand en beschikt over een elektrische sectionaalpoort.

De drie slaapkamers en twee badkamers zijn respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 18m2 met elektrisch bedienbaar rolluik, hordeur, toegang tot de inloopkast en badkamer 1;
- Slaapkamer 2: ca. 14m2;
- Slaapkamer 3: ca. 15m2 met kastenwand;
- Badkamer 1: Ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet;
- Badkamer 2: Inloopdouche en toilet.

Souterrain (-1):
Via de hal is het volledig betegelde souterrain met vloerverwarming bereikbaar. Het beschikt over twee ruime bergruimten, technische ruimte, wtw-installatie en cv-installatie, derde toilet, tweede keuken en een open ruimte (ca. 60m2) die op dit moment gebruikt wordt als kantoorruimte. De open ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan werkruimte of als grote extra woonkamer. Vanuit deze ruimte is middels de dubbele schuifpui de tuin met overdekt zitgedeelte bereikbaar en eveneens voorzien van hordeuren.

Tuin:
De geheel betegelde achtertuin is gesitueerd op het Oosten. De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad (ca. 9.00 x 4.00m), dakterras, overkapping en meerdere zonnige terrassen. Via de afgesloten zijingang is de tuin makkelijk bereikbaar. Het zwembad heeft een automatisch schoonmaaksysteem, verlichting, elektrisch afdekzeil en de verwarming geschiedt middels extra cv-installatie in het bijgebouw. Het bijgebouw in de tuin beschikt over een sauna, stoomcabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Zeer geschikt voor een combinatie wonen-werken;
- 45 zonnepanelen;
- Uitstekende isolatiewaarden;
- Rustige maar centrale ligging;
- Nabij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Ruime tuin met veel privacy en dakterras;
- Verwarmd zwembad;
- Geheel voorzien van Anyway doors;
- Sauna;
- WTW-installatie;
- Twee airco’s;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Diverse tv en internetaansluitingen;
- Twee opritten met ruime parkeergelegenheid;
- Geïntegreerde en handbediende lamellen in alle ramen;
- Voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Listed since
4 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
302 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
19 m²
Plot size
746 m²
Volume in cubic meters
1,084 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, bath and toilet
Number of residential layers (stories)
1 residential layer (story) and a basement
Facilities
Swimming pool, sliding door and sauna

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha calenta + avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

BRUNSSUM B 6862
Cadastral map
Area
746 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, side garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Mozartstraat 35

€ 895,000 k.k.