View photo 1 of Grotelaan 12
View photo 2 of Grotelaan 12
View photo 3 of Grotelaan 12
View photo 4 of Grotelaan 12
View photo 5 of Grotelaan 12
View photo 6 of Grotelaan 12

Hightlighted features

  • Year of construction 1984
  • Living area 328 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 4,550 m²

Description

De combinatie van landelijk buiten wonen en op fietsafstand van de Uithof, het UMC en de uitgebreide voorzieningen van Bunnik, Zeist en Utrecht maakt de ligging van dit landhuis een absolute Toplocatie.

Het rietgedekt landhuis "De Fazantenhof", direct gelegen aan landgoed "de Niënhof" dat eigendom is van het Utrechts Landschap, kenmerkt zich door de hoogwaardige en duurzame materialen en degelijke bouwstijl waarmee de woning in 1984-1985, onder architectuur van Rob Magnee (opvolger architect Dudok), is gerealiseerd.

Het landhuis ligt op een fraai perceel van 4.550m² met meerdere zonneterrassen, pergola's, borders en fraaie gazons met besproeiingsinstallatie uit eigen bron. Het perceel is te betreden via een toegangspoort met oprijlaan en ruime parkeervoorzieningen voor meerdere auto's. Schuin achter de woning bevindt zich de tevens met riet gedekte dubbele garage van ruim 50m² met bergvliering.

Aan de voorzijde heeft het landhuis vrij uitzicht over landerijen en de Kromme Rijn.

Het landhuis heeft de volgende indeling:
---------------------------------------------
Entree, ruime hal met garderobe en toiletruimte, sfeervolle woonkamer met open haard, overlopend in een eetkamer. Beide leefruimtes hebben een vide en bieden een fraai uitzicht over de omliggende tuin en hebben meerdere openslaande tuindeuren. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime woonkeuken, een separate werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en een masterbedroom met kleedruimte, een ruime 2e hal, sauna, was/-droogruimte en een complete ruime badkamer. Vanuit het trappenhuis is het souterrain bereikbaar bestaande uit een ruime provisiekelder en een aparte wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal in grootte variërende slaapkamers, alle met veel bergruimte. Een van de slaapkamers is dusdanig qua grootte dat hier op eenvoudige wijze ook twee separate kamers van gemaakt kunnen worden. Op de overloop bevinden zich verder nog een toilet en een 2e badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder met c.v.-opstelling bereikbaar.

Nadere gegevens:
--------------------
* Bouwjaar 1984
* Woonoppervlakte 328 m²
* Inhoud 1.977m³
* Perceel oppervlakte 4.450 m²
* Het rieten dak is in 2014 volledig vernieuwd met eerste klas Nederlands riet en is verkozen tot 'Rieten dak van het
jaar 2014.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,990,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 6,067
Helpful? /
Thank you!
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1984
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
328 m²
Other space inside the building
49 m²
External storage space
52 m²
Plot size
4,550 m²
Volume in cubic meters
1,977 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories), a/an attic and a basement
Facilities
Glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Blauwe Engel (gas-fired from 2006, in ownership)

Cadastral data

BUNNIK A 5096
Cadastral map
Area
4.550 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity, loft and electrical door

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Grotelaan 12

€ 1,990,000 k.k.