IJsselzoom 70 2902 LB Capelle aan den IJssel

Exclusief Penthouse met loft-gevoel pal aan de Hollandsche IJssel.

Met dit appartement op de zevende verdieping bezit je een dakterras van maar liefst 162m2, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 inpandige parkeerplaatsen en een berging op de begane grond. Kortom, een object dat nèt even anders is dan de rest!

Vanuit jouw woonkamer en je bijzonder grote terras, deels overkapt, heb je zicht op de mooiste wolkenluchten, zowel de opkomende als de ondergaande zon en natuurlijk de langsvarende plezierjachten en rijnaken pal onder je.

Ligging
Je penthouse is gelegen in de buurt Rozenburcht met alle voorzieningen onder handbereik: Supermarkt, kapper, tandartsenpraktijk, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut en diverse sportverenigingen. Michellin restaurant Het Perceel op 200 meter loopafstand voor een uitstekende lunch of diner.
Metrostation Slotlaan is minder dan 10 minuten lopen. Je bent hierdoor snel in het centrum van Capelle aan den IJssel als van Rotterdam met alle aansluitingen naar de rest van het land.
Zowel de A16 als de A20 met de auto binnen 10 minuten aan te rijden.
De andere kant op, op fietsafstand, tref je de groene Krimpenerwaard aan met de Golfbaan Crimpenerhout, de Surfplas en talloze wandel mogelijkheden in bijvoorbeeld het Loetbos. En Kortom, hier woon je op de scheidslijn van grote stad en het Groene Hart van Nederland.

Indeling

Begane grond:
Entree met videofooninstallatie, videobeveliging, gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau. Vanuit hier heb je toegang tot de liften, het trappenhuis, de parkeergarage en de berging.

Zevende (top)etage:
De hal op de etage wordt gedeeld met slechts 1 ander penthouse.

De woning van de huidige eigenaren werd geheel vormgegeven en ingericht door architect PenningdeVries BNI-BNA.

Doordat de eigen entree hal in open verbinding staat met de living krijg je bij binnenkomst het gevoel alsof je een grote loft binnenstapt.

Kastenwand: de ruim 10 meter lange multifunctionele kastenwand zorgt niet alleen voor voldoende bergruimte aan beide zijden maar brengt ook meteen een scheiding aan tussen het slaap- en leefgedeelte.

Living: in de riante living heb je door de grote raampartijen schitterend uitzicht. Je kijkt over de Hollandsche IJssel ver weg richting de Iconische Algerabrug (eerste bouwwerk van de Deltawerken) en over de groene Krimpenerwaard.

Slaapkamers: vanuit de woonkamer loop je door naar de hoofdslaapkamer. Deze is zeer ruim en licht en hier stap je zo via de schuifpui het grote terras op. De badkamer heeft een heerlijk bad om te relaxen, een grote inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een bidet. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot de omringende buitenruimte.

Er is ook nog een wasruimte, een apart toilet en een berging met de cv-ketel.

Keuken: vanuit het eetgedeelte loop je door naar de keuken. Deze is geheel van rvs en in combinatie met de gekleurde tegels en de open houten vakken aan de muur heeft het geheel een stoere en industriële uitstraling. De keuken is zeer compleet uitgerust met onder andere een oven, een Quooker, een vaatwasmachine en een koel-en vrieskast. Mocht je graag een grote eetkeuken willen dan is dit te realiseren door het weghalen van het muurtje tussen het eetgedeelte en de keuken.

Dakterras:
Het exclusieve dakterras is ruim 165m2 en ligt in een u-vorm om het appartement heen waardoor je op ieder moment van de dag kan kiezen of je van het zonnetje wil genieten of dat je liever even in de schaduw zit. Door de gedeeltelijke overkapping en de vorm van het terras is complete privacy gegarandeerd. Kortom, een paradijs van totaal bijna 320m2 op de topetage!

Parkeerplaats en berging:
Je hebt twee eigen inpandige parkeerplaatsen (direct t.o. de ingang,) evt. uit te rusten met een laadcontact. De parkeerplaatsen zijn separaat te koop, koopsom n.o.t.k. Ook heb je een ruime berging op de begane grond, inclusief in de richtprijs.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1996
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 474 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 1996)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 368,14 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Capelle aan den IJssel met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.