• Sold under reservation

Wilhelminadreef 2 4101 KE Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Hightlighted features

  • 250 m² living area
  • 1,779 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,150,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Wilhelminadreef 2                                Culemborg

Wonen in een prachtige VRIJSTAANDE VILLA van alle gemakken en comfort voorzien, gelegen op een unieke en fantastische locatie. Aan de voorzijde heeft u blijvend vrij uitzicht over het kroondomein De Volencampen, een carré van weilanden, en de fraaie laanbeplanting van bomen. Deze open groene ruimte is cultuurhistorisch zeer waardevol en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Culemborg. Deze zeer fraaie villa staat vlakbij het centrum van de stad op een ruim perceel van 1779 m².

Deze uniek gelegen woning, ligt op 10 minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Culemborg, in een overgangsgebied tussen de stad en het landelijk gebied. Op ca. 200 meter ligt stadspark de Plantage. Dit park is in landschapsstijl ontworpen en bestaat uit weelderige beplanting en grote waterpartijen. De Plantage is uitermate geschikt voor wandelen, spelen en vissen. Tevens zijn ook de uiterwaarden en rivier de Lek op eenzelfde afstand te bereiken. 

De woning heeft een riante woonkamer, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, een royale slaapkamer, badkamer met een douchecabine en een ligbad en werkkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie verwarmde en geïsoleerde ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Een douchegelegenheid is hier ook aanwezig. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche gelegen. Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy in de achtertuin en waar u op ieder moment van de dag zowel in de zon als schaduw kan zitten. 
 
Bouwjaar: oorspronkelijk 1934, in 1993 geheel gerenoveerd en uitgebreid
Woonopp.: 250 m² plus 43 m² overige inpandige ruimte
Inhoud: 1131 m³
Perceelsopp.:1779 m²

Deze bijzondere en fraaie vrijstaande villa is als volgt ingedeeld: 

Begane grond: Overdekte entree, royale hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, openhaard, schuifpui aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde kijkt u zeer fraai weg over het mooie landschap De Volencampen en de weilanden waar regelmatig prachtige paarden lopen. Aan de achterzijde van het woonhuis is de dichte keuken gelegen. Deze is voorzien van een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een close-in-boiler. Middels een tuindeur is ook de achtertuin te bereiken. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime werkkamer voorzien van vloerbedekking is een heerlijke ruimte waar u in alle rust kunt thuiswerken. Op de begane grond zijn ook een royale slaapkamer en badkamer gelegen. De slaapkamer is voorzien van een mooie vloerbedekking en aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e zwevende toilet en een dubbele vaste wastafel met meubel. Tussenhal met toegang tot de voormalige garage. Deze mooie ruimte is geheel geïsoleerd en verwarmd en momenteel in gebruik als sport-/ en relaxruimte. Op de vloer ligt een prachtige massief eiken houten vloer en er is een toilet en douchegelegenheid aanwezig. Deze multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt o.a. voor een kantoor of praktijk aan huis. 

1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking en twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Op deze verdieping zijn 2 royale slaapkamers aanwezig, beide voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie dakkapel en een prachtig uitzicht. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. 

Buitensituatie: De zeer fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en is volledig omheind door een hekwerk. De woning ligt mooi ver van de weg met daartussen een prachtige tuin voorzien van diverse plantenborders, gazon en vijverpartij. Middels een elektrisch op afstand bedienbaar hek betreedt u het terrein van deze villa. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de carport en op eigen terrein. De achtertuin wordt omringd door mooie hoge bomen en is gelegen op het noord/oosten. De tuin is voorzien van een terras, gazon en een vrijstaande houten berging met elektra. Kortom! Een prachtige tuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten.

Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd.
Verwarming en warm water middel een Nefit cv-ketel uit 2009 en een boiler.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,600
Listed since
4 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Other space inside the building
43 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
External storage space
11 m²
Plot size
1,779 m²
Volume in cubic meters
1,131 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and sliding door

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Econline Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

CULEMBORG B 2028
Cadastral map
Area
1.549 m²
Ownership situation
Full ownership
CULEMBORG B 2599
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport, built-in and parking place
Capacity
3 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Wilhelminadreef 2

€ 1,150,000 k.k.