Velderwoude 46 5221 PB Den Bosch

  • Sold under reservation
View photo 1 of Velderwoude 46
View photo 2 of Velderwoude 46
View photo 3 of Velderwoude 46
View photo 4 of Velderwoude 46
View photo 5 of Velderwoude 46
View photo 6 of Velderwoude 46

Hightlighted features

  • Year of construction 2002
  • Living area 113 m²
  • Number of rooms 3
  • Located at 5th level of residential structure

Description

Dit luxe, royale en lichte appartement ligt in 's-Hertogenbosch (de Haverleij), in het groen met veel vrijheid.

Het appartement heeft een ruime woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, wasruimte, technische ruimte en een ruim overdekt balkon op het zuiden. In de kelder bevindt zich nog een praktische grote afgesloten berging en is de eigen parkeerplaats! Tevens is er buiten voldoende parkeerruimte.

Indeling:
De toegang tot deze woning ligt binnen in het kasteel Velderwoude. Via de gezamenlijke entree kun je per lift of trap naar de 4e-verdieping. Eenmaal in het appartement geeft de ruime gang je toegang tot de verschillende vertrekken. Er is een apart toilet met daarnaast de Cv ruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de toegang tot de lichte woonkamer met keuken.
Op de vloer van bijna het gehele appartement ligt een doorlopende massieve eikenhouten vloer.
De gang is voorzien van fraai stucwerk, paneeldeuren en de voornoemde eiken vloer. De wasruimte is keurig volledig betegeld en er is wandverlichting in de gang aanwezig.

De heerlijk lichte woonkamer heeft aan twee kanten hoge ramen en aan de zijde van het balkon een grote schuifpui. De zithoek is aan de achterzijde van de woning en vanuit hier kijk je fantastisch uit over de graslanden en de bossen. Vanaf deze hoogte is dat natuurlijk fenomenaal!
De eethoek is aan de voorzijde van de woning geplaatst, dichtbij de half open keuken. Een grote schuifpui verbindt de ruimte met het overdekte balkon en ook hier kijk je fantastisch weg! Het is een heerlijk plekje pal op het zuiden.
De half open keuken heeft naast voldoende kastruimte een granieten aanrechtblad met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

De masterbedroom is ruim en licht, ca. 12 m² en heeft een op maat gemaakte inloopkast. De tweede slaapkamer is ca. 9 m². Op de vloer van beide slaapkamers ligt een heerlijk luxe vloerbedekking.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. Verkoper heeft bij de nieuwbouw voor hoogwaardige materialen gekozen, hierdoor voelt het zeer luxe.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels CV installatie met Intergas HRC ketel uit 2017.
- Mechanische ventilatie.
- Meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 139,97 per maand.
- Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
- Heerlijk vrij wonen met veel licht en zicht!

Locatie:
Het appartement is omgeven door groen en ligt nabij de golfbaan in een fijne woonomgeving.
Vanuit Velderwoude fiets of wandel je zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.
Toch zijn de A59 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar. De eerste supermarkt (PLUS, 7 dagen in de week open) ligt op 500 meter.
Per auto is het maximaal 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,319
Helpful? /
Thank you!
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available on 3/9/2020
VVE (Owners Association) contribution
€ 140 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
342 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
1 residential layer (story)
Located at
5th level of residential structure
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, elevator and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRC (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

'S-HERTOGENBOSCH R 2349
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
14 m² (2,85m deep and 4,77m broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storeroom

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Velderwoude 46

€ 375,000 k.k.