• Sold under reservation

Rijswijkse Landingslaan 110 2497 TC Den Haag Waterbuurt

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.

Schitterend 3-laags stadsappartement van maar liefst 115m2 (hierin is externe berging van 6m2 en balkon van 5m2 niet meegeteld). Voorzien van een eigen berging en volop zonnig balkon op de derde verdieping met weids vrij uitzicht op het water en met heel veel groen. Het uitzicht van de woning aan de voorkant is schitterend aan de Rijswijkse Landingslaan, u ziet de zon 's avonds ondergaan, wat een spectaculaire beleving is.

In de ochtend kunt u al van de rust genieten en in de zon ontbijten op het balkon, door de gunstige ligging blijft de zon de hele dag tot aan het begin van de avond op het balkon schijnen. Dat wordt heerlijk genieten.

Gelegen in Waterwijk (Ypenburg) dat zich kenmerkt door bijzondere architectuur, bruggen, singels, wandel- en fietspaden. Nabij 2 winkelcentra, in Ypenburg en Nootdorp "de Parade" ligt om de hoek, verder het historische oude centrum van Delft.
Het centrum van Rotterdam, Scheveningen en uiteraard Den Haag, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden "Delftse Hout" en de "Dobbeplas" om te zwemmen, wandelen, mountainbiken of paardrijden, leuke terrassen en restaurant direct om de hoek van de deur.

De woning is zeer goed onderhouden, schilderwerk uitstekend, en valt direct te betrekken zonder enige aanpassingen. Zo zijn de 2 losse toiletten en de badkamer (tevens met toilet) in prima staat. En jawel als extra nog een badkamer op de begane grond, mocht deze slaap-studeerkamer als gastenkamer gebruikt worden dan is gebruik te maken van 2 badkamers in de woning. De foto's spreken voor zich.

Indeling
Begane grond:
Entree woning, ruime gang met laminaat vloer, meterkast, toilet in de aparte ruimte met wastafel, en de extra badkamer met inloopdouche en wastafel, toegang tot de 1e slaapkamer met laminaat vloer, vaste kast en uitzicht op het water. De slaapkamer kan ook worden gebruikt als kantoor aan huis, of logeerkamer. De inpandige berging van ca. 6m2 is te bereiken middels een buitendeur naast de entree. Deze kan omgezet worden tot een extra slaapkamer. Maar ook prima gebruikt worden voor eventueel een flinke motor, scooter of meerdere fietsen, en dan nog is er extra opbergruimte over.

2e verdieping
Via de toegang tot de overloop voorzien van een laminaat vloer en mooi afgewerkt, is de ruime tweede slaapkamer met laminaat vloer en een Frans balkon. De geheel en zeer nette betegelde badkamer is voorzien van grote douche, radiator, wastafel en toilet, met Grohe kranen.

3e verdieping
Trap naar 3e verdieping, overloop met een laminaat vloer, 2e betegelde toiletruimte met fontein en opstelplaats voor wasmachine/droger. Riante woon-/eetkamer van maar liefst ca. 60m2 voorzien van prachtige eikenvloer en toegang tot het terras (ca. 345x185) met weids uitzicht over de singels en het park.
Door de vele raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. De open keuken heeft heel veel opbergruimte, en is voorzien van elektrische Siemens inductie kookplaat en afzuigkap, Bosch combi hete lucht oven, Bosch koelkast/vriezer, Bauknecht clever dry vaatwasser, bijna geluidloos, en mooie RVS kraan met spoelbak.

Balkon
Het zonnige terras (ca. 345x1.85) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Door de open ligging kan er de gehele dag door van de zon worden genoten. Door de hoge ligging en geen directe overburen is er veel privacy.

Bijzonderheden:

-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel A;
-Bouwjaar 2002.

-Actieve VVE, bijdrage 85,- per maand, deze actieve VvE is op de toekomst voorbereid, in 2021 is er weer een nieuw Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld, dit om extra kosten voor de bewoners in de toekomst te voorkomen, de maandelijkse bijdragen zijn dan ook in 2021 aangepast, zodat mochten er kosten komen zoals onderhoud van het dak, wat zich nu in prima staat bevindt, deze kosten gedekt zijn door een flinke spaarpot in de kas van de VvE. Onder deze bijdrage vallen, het jaarlijks onderhoud van het mechanische ventilatiesysteem, het schilderwerk aan de buitenkant van het pand, en de opstalverzekering.

-De woning is gelegen aan een doodlopende straat dus rustig en veel parkeergelegenheid;
-De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
-Stadsverwarming;
-De berging beschikt over elektra en verwarming en kan derhalve gemakkelijk omgezet worden tot een extra slaapkamer;
-Oplevering in overleg;
-Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.

Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,043
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 85.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE BI 1963
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 85.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Rijswijkse Landingslaan 110

€ 350,000 k.k.