Schelpstraat 6 2514 KH Den Haag

Hightlighted features

  • 239 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 2,000,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

SCHELPSTRAAT 6 *(see English text below)

URBAN CHIQUE
Modern, industrieel, chique en compleet. Dit werkelijk unieke object laat zich kenmerken door de exclusiviteit en de finesse waarmee het tot stand is gekomen. Met lef en oog voor detail geven de huidige eigenaren u de gelegenheid deze ‘one of a kind’ in eigendom te verkrijgen. In 2012 hebben de tekeningen vorm gekregen en kon de renovatie aanvangen. Werkelijk niets is overgeslagen en het zal u niet ontgaan dat het u hier aan niets zult ontbreken.
De gevel van de voormalige limonadefabriek doet niet vermoeden dat er op de hoek van de Schelpstraat een unieke, moderne villa is gehuisvest. Waar in 1921 de limonadeflessen stonden opgeslagen en per paard en wagen door de stad werden vervoerd is nu het centrale middelpunt van het huis gecreëerd.

Met circa 240 m² woonoppervlakte, eigen garage en parkeerplek voor de deur is er aan ruimte geen gebrek en het privacy biedende dakterras met de skyline van Den Haag aan de horizon benadrukken nog eens de fantastische ligging in het hart van de stad. Centraal gesitueerd in Den Haag met alle faciliteiten in de directe nabijheid.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal wordt de toon gezet. De materialen; glas, staal en beton wisselen elkaar af en zijn met elkaar in harmonie. Een originele pilaar van meer dan honderd jaar oud maakt het geheel compleet. Deze pilaar is, op één buitenmuur na, het enige element wat overeind is gebleven ten tijde van de renovatie.
Vanuit de hal is er toegang tot de garage waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. In de garage is een lift gerealiseerd met brandwerend glas met doorkijk naar de keuken waardoor de bolides tevens in de andere ruimte als eyecatchers fungeren. De garage is voorzien van een elektrische deur en is tevens verwarmd. Vanuit de hal doorloop naar een deel van het trappenhuis met entresol waaronder extra bergruimte is gecreëerd en welke uitstekend gebruikt kan worden als studeer- annex loungekamer.
In de woonkeuken komt alles samen. Het vier meter hoge plafond en de “zwevende” eerste verdieping zorgen voor licht, ruimte en creëren interessante zichtlijnen. De keuken is van een Italiaans ontwerp en beschikt over diverse luxe (Siemens) inbouwapparatuur waaronder; oven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser met verlichting, design afzuiginstallatie, en (wijn)klimaatkast. Twee kookeilanden als centraal middelpunt met op maat gemaakte betonnen bladen en voldoende opbergruimte rondom door middel van lades (elektrisch sluitend). De betonnen gietvloer en de open haard zorgen voor sfeer en geven de ruimte een vriendelijk karakter.

1e verdieping:
Het speciaal ontworpen trappenhuis verbindt de diverse vertrekken met elkaar en zorgt voor eenheid. De eerste verdieping beschikt over een separaat, modern toilet en is, net als beneden, geheel voorzien van een betonnen gietvloer met vloerverwarming. De living heeft een gashaard en is mede door de ‘zwevende’ vloer met glazen rand en doorkijk naar de begane grond verbonden met de woonkeuken. De masterbedroom met airco heeft een eigen luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, brede inloopdouche met waterval en dubbele wastafel. De slaapkamer is middels dubbele deuren van de woonkamer gescheiden en is mede door de verduisterende screens eenvoudig van de woonkamer af te sluiten.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft houten vloeren en beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan voorzien van airco en inloopkast. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd inclusief opstelplaats voor wasmachine en droger. De diverse ramen beschikken over UV-werend glas en zorgen voor een aangename belichting op de overloop. De tweede badkamer is minstens zo compleet als de eerste en beschikt over een ruime douche, wastafel met dubbele mengkraan, ligbad, designradiator en heeft mechanische ventilatie.

Rooftop:
De buitentrap geeft toegang tot het dakterras met een adembenemend uitzicht. Het zicht op de mooie stad met de skyline en het profijt van de privacy en rust op hoogte gaan hier hand in hand. Het dakterras is van alle gemakken voorzien en heeft natuurlijk ook een buitenkeuken.

LIGGING

De Schelpstraat 6 is gelegen in het geliefde Willemspark met alle faciliteiten in de directe nabijheid. Het Willemspark is een wijk in het centrum van Den Haag en grenst aan de wijken: Centrum, Zeeheldenkwartier, Archipelbuurt en Benoordenhout. De Frederikstraat en de Denneweg zijn beide binnen enkele stappen te bereiken en bieden een verscheidenheid aan horeca en speciaalzaken. Uiteraard is de binnenstad eveneens om de hoek en is de aansluiting op de diverse uitvalswegen uitstekend. Het openbaar vervoer naar de omliggende gemeentes is binnen handbereik en zowel per auto als fiets is het strand met de duinen ook naast de deur.

GOED OM TE WETEN:

- Bouwjaar 1906;
- Gelegen op eigen grond;
- Klein stukje bebouwing vervlochten met naastgelegen pand, om die reden betreft het een appartementsrecht met VvE en twee leden. Bij akte is vastgelegd dat iedere eigenaar zijn eigen onderhoud verzorgt;
- Voormalig limonadefabriek gelegen in het centrum van Den Haag;
- Circa 240 m² woonoppervlakte;
- In 2012 compleet herbouwd/gerenoveerd (vernieuwd; elektra, leidingen, dak, fundering, vloeren, stukwerk (deels voorzien van geluidsabsorberende laag), etc.;
- Sonos geluidsysteem in merendeel van de ruimtes;
- Alarm, camera's
- De mogelijkheid om drie auto’s te parkeren op eigen terrein waarvan twee in de garage d.m.v. een lift en één voor de deur;
- Luxe uitgevoerde keuken met wijnkast, en sanitair met hydrofoor;
- Verwarmingssysteem met CV-ketel wordt middels warmtesensoren gereguleerd en app control;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met draai/kiep systeem;
- Privacy biedend dakterras voorzien van buitenkeuken met adembenemend uitzicht;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- Door de firma Object & Co. opgestelde plattegronden en meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

____________________________________________________________________________________

SCHELPSTREET 6

URBAN CHIQUE
Modern, industrial, chique and complete. This truly unique object is characterized by the exclusivity and finesse with which it was created. With guts and an eye for detail, the current owners give you the opportunity to acquire this "one of a kind". In 2012, the drawings took shape and the renovation could start. Really nothing has been missed and you will notice that you will lack nothing here.
The facade of the former lemonade factory does not suggest that a unique, modern villa is housed on the corner of Schelpstraat. Where in 1921 the lemonade bottles were stored and transported through the city by horse and carriage.

With approximately 240 m² of liveable floorspace, a private garage and parking space in front of the door, there is no shortage of space and the roof terrace offers marvelous views of The Hague, and ofcourse privacy. Centrally located in The Hague with all facilities in the immediate vicinity.

LAYOUT

Ground floor:
The tone is set when you enter the hallway. The materials; glass, steel and concrete alternate and are in harmony with each other. An original pillar more than a hundred years old completes the whole. Except for one outer wall, this pillar is the only element that is still original.
From the hall there is access to the garage where two cars can be parked. An elevator with fire-resistant glass has been realized in the garage, with a view from the kitchen, so that the cars also serve as eye-catchers in the other space. The garage has an electric door and is also heated. From the hall to a part of the staircase with mezzanine under which extra storage space has been created and which can be used excellently as a study / lounge room.
Everything comes together in the kitchen. The four meter high ceiling and the “floating” first floor provide light, space and create interesting sightlines. The kitchen is of an Italian design and has various luxury (Siemens) appliances including; oven, combi oven, steam oven, dishwasher with lighting, design extraction system, and (wine) climate cabinet. Two kitchen islands as a central point with custom-made concrete tops and plenty of storage space all around with drawers (electrically closing). The concrete cast floor and the fireplace provide atmosphere and give the room a friendly character.

1st floor:
The specially designed staircase connects the various rooms and creates unity. The first floor has a separate, modern toilet and, just like downstairs, is fully equipped with a concrete cast floor with underfloor heating. The living room has a gas fireplace and is partly connected to the kitchen with the "floating" floor with glass rim and a view through to the ground floor. The master bedroom, with airco, has its own luxurious bathroom with free-standing bath, wide walk-in shower and double sink. The bedroom is separated from the living room by double doors and is easy to close from the living room thanks to the blackout screens.

2nd floor:
The second floor has wooden floors and three bedrooms. Two of them with air conditioning and walk-in closet. Extra storage space has been created on the landing, including a place for washing machine and dryer. The various windows have UV-resistant glass and provide pleasant lighting on the landing. The second bathroom is at least as complete as the first and has a spacious shower, sink with double mixer tap, bath, design radiator and mechanical ventilation.

Rooftop:
The outside staircase gives access to the roof terrace with breathtaking views. The view of the beautiful city with the skyline and the benefit of the privacy and tranquility at height go hand in hand. The roof terrace is fully equipped and of course also has an outdoor kitchen.

LOCATION

De Schelpstraat 6 is located in the popular Willemspark with all facilities in the immediate vicinity. The Willemspark is a neighborhood in the center of The Hague and borders upon the neighborhoods: Centrum, Zeeheldenkwartier, Archipelbuurt and Benoordenhout. Frederikstraat and Denneweg can both be reached within a few steps and offer a variety of restaurants and specialty shops. Of course, the city center is also around the corner and the connection to the various exitroads is excellent. Public transport to the surrounding municipalities is within easy reach and the beach with the dunes is also right next door, both by car and bicycle.

GOOD TO KNOW:

- Built in 1906;
- Located on freehold land;
- Small piece of buildings intertwined with adjacent building, which is why it concerns an apartment right with VvE and two members. A deed states that each owner takes care of his own maintenance;
- Former lemonade factory located in the center of The Hague;
- Approximately 240 m² of liveable floorspace;
- Completely rebuilt / renovated in 2012 (renewed; electricity, pipes, roof, foundation, floors, etc .;
- Sonos sound system in most of the rooms;
- Alarm en camera system;
- The possibility to park three cars on site, two of which in the garage by means of an elevator and one in front of the door;
- Luxury equipped kitchen with wine cabinet and bathrooms/ toilets (hydrohoor);
- Heating system with central heating boiler is regulated by heat sensors, and app control;
- Fully equipped with double glazing with turn / tilt system;
- Privatly situated roof terrace with outdoor kitchen and a breathtaking view;
- Energy label D;
- Delivery in consultation;
- Object & Co. prepared floor plans and measurement report.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,000,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 8,368
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Ground-floor + upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
239 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
Volume in cubic meters
1,090 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE P 10783
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Sun terrace

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Willemspark

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Willemspark

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Schelpstraat 6

€ 2,000,000 k.k.