Koninginnegracht 32 2514 AC Den Haag

Hightlighted features

  • 587 m² living area
  • 990 m² plot size
  • 9 bedrooms
Map
€ 3,500,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Schitterende stadsvilla met romantische veranda en mooi aangelegde zonnige tuin op het zuid westen met achteruitgang!

(English text below)

Zeer ruim Rijksmonument uit 1880, smaakvol en uitgebreid (geheel) gerestaureerd in 2008 met o.a. nieuw dak (geïsoleerd), elektra, leidingen, badkamers en keuken. De renovatie is met grote zorg gedaan met de beste materialen en met behoud van de klassieke signatuur. Geheel voorzien van dubbel glas en Ruysdael glas aan de voorzijde met inpandig tweede geluiddempende glaslaag.
Dit prachtige huis ligt zeer centraal met een achteringang naar Frederikstraat, Denneweg en Lange Voorhout met winkels, restaurants, schouwburg en musea. Centraal Station op loopafstand en uitvalswegen zeer goed bereikbaar. De basismaat: 12 m breed en 18 m diep met grote fraai aangelegde zonnige tuin op het zuid westen, grenzend aan park.

Indeling: (voor maten zie de plattegronden)
Begane grond: ruime entree met grote garderobe kamer en monumentaal trappenhuis met prachtig glas in lood daklicht. Hal en gangen met marmeren vloeren en marmeren lambrisering. Ruime zitkamer met open haard en rijk gedetailleerde houten lambrisering, zeer royale eetkamer met open haard en mahonie lambrisering. Beide kamers hebben nieuwe parketvloeren. Romantische veranda met originele mozaïekvloer. Ruime woonkeuken met groot eiland voorzien van alle comfort, combi-stoomoven en warmtelade Gaggenau, fornuis met grote oven van Wolf. In de keuken is een Mafi lariks kopshouten vloer gelegd. Twee moderne wc's.
Eerste etage: Studeerkamer aan de voorzijde met parketvloer. Bibliotheek aan de voorzijde met open haard, parketvloer en pantry met ijskast en quooker. Master bedroom aan de achterzijde met open haard, parketvloer en balkon met prachtig uitzicht over de zonnige tuin. Grote badkamer met Vola dubbele douche, ligbad met Vola kraan, dubbele wastafel, bidet en wc. Walk-in closet met luxueus opbergsysteem. Op deze etage is ook nog een separate wc.
Tweede etage: op deze etage bevinden zich in totaal 6 slaapkamers: aan de achterzijde een ruime slaapkamer met eigen badkamer met douche en wc en nog een tweede slaapkamer. Centraal op de tweede etage is een grote gemeenschappelijke en lichte ruimte waar de overige vier slaapkamers, twee extra badkamers en separate wc op uit komen. De gehele etage is voorzien van een Mafi houten vloer die als één geheel is gelegd. In een aparte ruimte is de voorziening voor de wasmachine en de droger. In deze ruimte bevinden zich ook de verwarming en de boiler.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument
- Kelder
- Nieuw dak geheel geïsoleerd (2008)
- Voorzijde voorzien van Ruysdael glas met inpandig tweede geluiddempende glaslaag
- Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen en sponningen met dubbel glas
- Tuin: een oase van rust en natuur in de binnenstad (mooi volgroeide tuin met dubbele vijverpartij ontworpen door Bart Hoes. Doordat de tuin grenst aan stadspark is het grootse deel van het jaar aan de achterzijde alleen groen te zien
- Geavanceerd inbraak- en brandalarm
- Elektrische bedrading geheel vernieuwd (Cat 5 netwerk)
- Alle waterleidingen, afvoerkanalen en het leidingwerk van de CV en de CV zijn vernieuwd

***************************

Beautiful residence with a romantic veranda and beautifully landscaped sunny, southwest-facing back garden on the south west with a back entrance!

This very spacious listed mansion, dating from 1880, was tastefully and extensively (completely) restored in 2008 with a new (insulated) roof, electricity, pipes, bathrooms and kitchen. The renovation work was done with great care with the best materials available whilst preserving the house’s authentic character. The house is fully fitted with double glazing and Ruysdael glazing at the front with secondary sound-insulating glazing inside.
This beautiful home is in a very central location, with a back entrance to Frederikstraat, Denneweg and Lange Voorhout with shops, restaurants, a theater and museums. The Central Station is within walking distance and exit roads area very easily accessible. The house is 12 m wide and 18 m deep with a large, beautifully landscaped, sunny , southwest-facing back garden with a park adjacent.

Layout: (for dimensions, see the floor plans)
Ground floor: spacious reception hall with a large separate cloakroom and an impressive staircase with beautiful stained glass skylight. The hall and corridors feature marble flooring and marble wainscoting. Spacious living room with a fireplace and stunningly detailed wooden wainscoting, very spacious dining room with a fireplace and mahogany wainscoting. Both rooms have new parquet flooring. Romantic veranda with authentic mosaic flooring. Spacious kitchen diner with a large fully equipped cooking island, combi steam oven and Gaggenau warming drawer, a stove with large Wolf oven. Mafi larch wood flooring has been laid in the kitchen. Two contemporary WC’s.
First floor: Study to the front with parquet flooring. Library also to the front, with a fireplace, parquet flooring and a pantry with a fridge and a Quooker. Master bedroom to the rear with a fireplace, parquet flooring and a balcony with beautiful view over the sunny garden. Large bathroom with Vola double shower, bath with Vola tap, double sink, bidet and a WC. Walk-in closet with luxurious storage system. There is also a separate WC on this floor.
Second floor: there are a total of 6 bedrooms on this floor: to the rear are a spacious bedroom with an ensuite shower room with a shower and WC, and a second bedroom. On the second floor in the centre is a large and light common room with access to the other four bedrooms, two additional bathrooms and a separate WC. The entire floor has continuous Mafi wood flooring. The washing machine and dryer are in a separate room. The heating and the water heater are also located in this room.

Special features:
- Listed building
- Cellar
- New fully insulated roof (2008)
- Facade with Ruysdael glazing and secondary sound-insulating glazing
- New rear window frames with double glazing
- Garden: an oasis of peace and nature within the city centre (beautiful leafy garden with a double pond designed by Bart Hoes. Because the garden is adjacent to the city park, you can enjoy a leafy view from the back during the larger part of the year.
- Advanced burglar and fire alarm
- Completely renewed electric wiring (Cat 5 network)
- All water pipes, drains, the central heating boiler and its pipework have been renewed

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 3,500,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,963
Listed since
5 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
587 m²
Other space inside the building
46 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
15 m²
Plot size
990 m²
Volume in cubic meters
2,697 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (9 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 4 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE P 9182
Cadastral map
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
240 m² (20 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Willemspark

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Willemspark

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Koninginnegracht 32

€ 3,500,000 k.k.