Sluisstraat 10 7411 EG Deventer

Hightlighted features

  • Year of construction 1906
  • Living area 178 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 265 m²

Description

Unieke kans: prachtig monumentaal woonhuis op steenworp afstand van het centrum van Deventer zoekt nieuwe eigenaars!

Deze fantastische woning uit 1906 is in 2002/2003 geheel gerenoveerd en herbergt de ideale combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Het pand is een rijksmonument en biedt enorm veel ruimte. Als kers op de taart ligt om het pand een royale omringende tuin aan de rand van de binnenstad van Deventer, op enkele honderden meters van de Brink.

Het karakteristieke pand ligt in een gewilde buurt, aan de rand van de Raambuurt. De buurt is volop in ontwikkeling, waar de bouw van de Senzorapanden en het Sluiskwartier een voorbeeld van zijn. Het sfeervolle centrum van Deventer ligt om de hoek. Hier vindt u allerhande winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoeraansluitingen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Binnen een paar minuten bent u bij de rivier de IJssel, waarlangs u eindeloos kunt wandelen. Kortom, u woont heerlijk rustig op een prachtige locatie en heeft de stad binnen handbereik!

INDELING
Kelder:
Het pand is volledig onderkelderd. Dankzij de hoogte van de kelder, de vele ruimte, de aanwezige verwarming en de ramen heeft u hier legio mogelijkheden.

Begane grond:
U wordt in de woning verwelkomt via de entree met meterkast, die u naar de ruime hal leidt. In de hal vindt u karakteristieke houten trappen naar de eerste verdieping, de afgesloten trap naar de kelder en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een plafond met sierlijsten, twee langgerekte ramen, een open haard, twee inbouwkasten en en-suitedeuren naar de eetkamer. Vanuit de gezellige, riante eetkamer geven en-suitedeuren toegang tot de serre. Ook in de eetkamer beschikt u over een open haard en twee inbouwkasten. De serre baadt in het licht dankzij de raampartijen die bijna van plafond tot vloer reiken en de dubbele deuren naar de tuin. Hier kunt u heerlijk lezen, studeren of werken, en heeft u het gevoel buiten te zijn. De aparte keuken is in een U-vorm opgesteld en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. In de keuken treft u een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en geiser. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte.

1e verdieping:
Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping in het woonhuis bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste, riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon, van waar u een rustgevend uitzicht heeft over de tuin. Twee inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en heeft twee grote ramen en een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze is wat kleiner en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een charmant balkon. In alle kamers ligt een originele houten vloer. De badkamer is comfortabel groot en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en twee wastafels. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping van het woonhuis geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een extra kamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-opstelling (Nefit, 2002, laatste onderhoudsbeurt in 2018). De extra kamer is ideaal voor bijvoorbeeld extra opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een originele houten vloer.

Buiten:
Als u ergens helemaal tot rust kunt komen, is het wel in de royale tuin die dit rijksmonument omringt. Aan de achterzijde van het pand is een betegeld terras, de rest van de tuin bestaat uit een goed onderhouden gazon met planten en bomen. De achtertuin ligt op het zuiden: u kunt dus altijd ontspannen in de zon of in de schaduw van een van de bomen en de zonneschermen. Ook met druilerig weer kunt u van uw tuin genieten op het terras met overkapping en houtkachel achter in de tuin of op de veranda met open haard die zich links voor de woning bevindt.

De bijzonderheden van deze woning
- Rijksmonument
- In 2002/2003 geheel gerenoveerd
- Woonhuis met drie verdiepingen
- Fraai houten trappenhuis
- Sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren naar de eetkamer
- Lichte serre
- Vier slaapkamers, twee balkons en veel bergruimte
- Pand volledig onderkelderd
- Royale, omringende tuin met betegeld terras, gazon, bomen, veranda en overkapt terras
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Gedaan in 2002/2003: badkamer, keuken, waterleiding, alle elektra, verwarming, riolering en hemelwaterafvoer vernieuwd, daken en goten geheel gerenoveerd, muren en plafonds geïsoleerd en brandvertragend gecompartimenteerd, et cetera
- Bouwjaar: 1906

De mogelijkheid bestaat om het gehele pand inclusief pakhuis aan te kopen, wij informeren u graag naar de mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte woonhuis: 178 m2
Overige inpandige ruimte: 134 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 1004 m3
Perceeloppervlakte: in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 795,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,466
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
Monumental building and listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
134 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
1,004 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable, outdoor awning, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2004)

Cadastral data

DEVENTER E 10932
Cadastral map
Area
265 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
225 m² (10m deep and 22,5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking garage and resident's parking permits

Commercial property

Office space
222 m², attached

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Raambuurt

All of Deventer

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Raambuurt

All of Deventer

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Sluisstraat 10

€ 795,000 k.k.