Kleine Poot 18 7411 PE Deventer Centrum

Hightlighted features

  • 594 m² living area
  • 472 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 2,150,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Een klassieke droom; een grandioos in concoursstaat verkerend herenhuis midden in het centrum van Deventer!
Naast dit herenhuis behoort ook de conciërgewoning aan de Sandrasteeg 7. De voormalige conciërgewoning, perfect voor bijvoorbeeld een au-pair, dubbele bewoning, atelier of mantelzorg, heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en een inhoud van 364 m3. Heeft u de fotopresentatie al bekeken?

Een woning uit 1901 met het comfort van 2020. Door zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem is deze woning bijzonder energiezuinig. Alle verlichting is inmiddels vervangen door LED lampen waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk is gedaald. Energielabel A, ongekend voor dergelijke panden.

De schitterende marmeren gang, de hoge plafonds, het monumentale trappenhuis en de lambriseringen getuigen alle van de grandeur van weleer. Dit is met recht een herenhuis te noemen.

De Kleine Poot 18 is in 1901 gebouwd als statig filiaal van De Nederlandsche Bank. Dit huis moet u echt ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook uit een om een afspraak te plannen voor een bezichtiging.

Wat dit huis zo bijzonder maakt:
- Klassieke elementen zoals hoge plafonds, originele vloeren en wandtegels, lambriseringen;
- Twee authentieke kluiskamers;
- Stammend van de hand van architect Maarten van Harte;
- Riante onder architectuur aangelegde binnentuin;
- Bijzonder energiezuinig pand door warmtepomp, zonnepanelen en ledverlichting;
- Zeer goed onderhouden, geen achterstallig onderhoud;
- De conciërgewoning aan de Sandrasteeg 7, sinds 1901 verbonden met Kleine Poot 18.

Tien jaar geleden hebben de huidige bewoners dit prachtige pand in oude luister hersteld met oog voor detail passend bij de bouwstijl van het huis. Oude plafonds zijn tevoorschijn gekomen en hersteld, ditzelfde geldt o.a. voor de lambriseringen. De prachtige marmeren vloeren en oude eiken vloeren in visgraatmotief zijn behandeld, het statige trappenhuis heeft de tand des tijds doorstaan en is met zorg gerestaureerd. Het inpandige glazen daklicht van de tweede verdieping is vernieuwd, voorzien van veiligheidsglas en zorgt voor een schitterende lichttoetreding. Het dak is volledig vernieuwd. De situering van het woongedeelte op de eerste verdieping geeft een schitterend zicht over de binnentuin en de stad Deventer.

Oude stijlelementen zijn zo nodig teruggebracht, maar ook aan aanpassingen aan de huidige tijd is niet voorbijgegaan, getuige o.a. aanwezigheid van dubbel glas en isolatie alsmede volledig vernieuwde installaties.

Werkelijk aan alles is gedacht bij deze zorgvuldige combinatie van tijden van weleer en moderne tijden, dit heeft dan ook geresulteerd in een schitterend herenhuis met zeer royale ruimtes en een hoog wooncomfort.

De besloten binnentuin is echt een heerlijke tuin. Midden in de stad ervaart u volledige rust en vergeet u even de hectiek van alle dag. De tuin is via de achterzijde toegankelijk door een rijksmonumentale poort uitkomend in Sandrasteeg alwaar zich het oudste stenen huis van Nederland bevindt.

Het karakteristieke huis is gelegen in het oude monumentale centrum van Deventer met uitzicht op de Botermarkt, een rijksmonument, en op de IJssel. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het NS station en nabij de A1. Het pand heeft een uitgebreide bestemming, waaronder horeca, kantoor, praktijk. De verdiepingen hebben een woonbestemming.
Ook parkeren is bij dit pand geen enkel probleem. De eigenaren huren om de hoek twee garageboxen en kunnen ook nog gebruik maken van de garage onder het gemeentehuis. Totaal zijn er dus 3 overdekte parkeerplaatsen.

Indeling:

Souterrain:
5 kamers: kantoor met deur naar tuin, berging met deur naar tuin, originele kluiskamer, professionele wijnkelder met opslagkamer. Beveiligd door tralies voor de ramen, door sloten op alle deuren en volledig waterdicht ter voorkoming van wateroverlast door de IJssel. Aanwezigheid van goederenlift en souterrainluik naar de openbare weg.

Bel etage:
Entree, voorhal, tochtportaal met authentieke marmeren vloerplaten, via klapdeuren met geëtst glas in centrale hal met origineel visgraatparket, 2 wc’s, statig trappenhuis, garderobekamer met volledig vernieuwde meterkast, 3 royale stijlkamers, pantry met goederenlift. Alle ramen voorzien van dubbel glas.

Eerste verdieping:
Overloop met origineel visgraatparket, wc, zeer royale luxe eetkeuken met eveneens luxe inbouwapparatuur, gashaard en goederenlift, openslaande deuren naar ruim balkon, ruime inloop-/provisiekast.
Woonkamer met zitkamer en muziekkamer, beide met gashaard en nieuw visgraat parket en openslaande deuren naar balkon.
Alle ramen voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping:
Overloop met origineel visgraatparket, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom annex zeer royale kleedkamer met openslaande deuren naar balkon en tevens aparte ingang via overloop, 2 badkamers waarvan 1 badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, wc, 1 badkamer met douche, wastafel en wc. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

Met vaste trap naar:
Zolder:
Overloop, 3 zeer royale kamers waarvan 2 slaapkamers, stookruimte en wasruimte.

Aan de achterzijde van het huis is een brandtrap aangebracht wat u een waar Manhattan gevoel geeft. Deze trap zorgt ervoor dat u het pand kunt betreden of verlaten op elke etage van het huis.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,150,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,620
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1901
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
594 m²
Other space inside the building
113 m²
Exterior space attached to the building
40 m²
External storage space
7 m²
Plot size
472 m²
Volume in cubic meters
3,090 m³

Layout

Number of rooms
19 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, elevator, mechanical ventilation, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2006, in ownership

Cadastral data

DEVENTER E 8226
Cadastral map
Area
404 m²
Ownership situation
Full ownership
DEVENTER E 8225
Area
68 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Commercial property

Commercial property
(built-in)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Kleine Poot 18

€ 2,150,000 k.k.