Blauwpoortsplein 7 3311 AC Dordrecht

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Instapklare maisonnette met zicht op de haven, Oude Maas en de Grote Kerk!
Het hotel, direct naast het appartement, is inmiddels verkocht en zal worden getransformeerd tot 4 woningen, wat het aangezicht van het hele blok ten goede komt.

Aan één van de oudste en mooiste havens van Dordrecht ligt het Blauwpoortsplein. De straatnaam leidt terug naar de tijd dat er nog een toegangspoort naar de stad op deze plek stond. Deze geheel gemoderniseerde bovenwoning, type maisonnette, beslaat twee ruime woonlagen op de tweede en derde etage en een zolder. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de haven, de Oude Maas en de Grote Kerk. Fraai detail in de woonkamer is de erker met haar glas in lood ramen. Aan de achterzijde een ruime moderne keuken met bar met aangrenzend het balkon over de hele breedte. Op de verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers, nu ingericht als een royale kamer met kastenkamer, en een badkamer met ligbad. De zolderverdieping biedt daarnaast nog veel berg- en/of hobbyruimte.

De woning is zeer centraal gelegen nabij diverse terrassen, winkels, restaurants en binnenstad voorzieningen.

In juli 2020 is de woning aan de buitenkant geschilderd en opgeknapt!

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

2e verdieping wonen:
Overloop: overloop met toegang tot woonkamer, woonkeuken, toilet en vaste trap naar de slaapverdieping. De hele woonverdieping is voorzien van een modern en lichte laminaatvloer, dit geeft een extra ruimtelijk accent aan de woning.
Toilet: modern lichte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer: Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast. De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over het water en de gezellige stad.
Woonkeuken: Ruime, lichte en moderne woonkeuken (13m2). De keuken is volledig gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

3e verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping.
De tweede verdieping was voorheen ingedeeld in twee slaapkamers maar is nu verbouwd naar een slaapkamer met kastenkamer, dit is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.
Slaapkamer: Royale slaapkamer (36m2) aan de voorzijde van de woning. Via de slaapkamer betreedt men de ruime kastenkamer en badkamer.
Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel.

Zolder:
Vanuit de slaapkamer betreedt men via een vaste trap de ruime zolder/vliering met CV aansluiting en wasmachine aansluiting. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobby- en bergruimte.

Algemeen:
- VvE bijdrage € 44,76 per maand.
- Bijdrage opstal en aansprakelijkheidsverzekering € 32,50.
- Parkeren met vergunning.
- Balkon op het noorden.
- Woning is verhuurd voor korte termijn.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,321
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 44.76 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
234 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

DORDRECHT F 2731
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, in center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 44.76 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuwe Haven en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuwe Haven en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Blauwpoortsplein 7

€ 269,000 k.k.