• Sold under reservation

Wittenstein 77 3328 MS Dordrecht

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1982) ligt op een heerlijke plek in de wijk Sterrenburg, vlakbij de natuur. De woning maakt een lichte en ruime indruk en beschikt over vier slaapkamers. Doordat achter de tuin een pleintje ligt is de afstand tot de achterburen opvallend groot en is privacy gewaarborgd.

De huidige eigenaar heeft het huis duidelijk met zorg bewoond en in de afgelopen jaren zijn belangrijke zaken vervangen, waaronder de dakbedekking van de schuur en de gevelbekleding van de dakkapel (kunststof). Ook is de tuin opnieuw aangelegd. Alle woonruimtes zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

De wijk Sterrenburg staat bekend om haar uitstekende wijkvoorzieningen, waaronder een breed winkelaanbod, meerdere goede scholen, sportverenigingen en zelfs een treinstation. Daarnaast valt op hoeveel openbaar groen er in de wijk is. De Wittenstein ligt aan de rand van de wijk waardoor u lopend binnen no time in het park of in natuurgebied De Elzen bent.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en keurige toiletruimte.

Ruime en prettig lichte woonkamer (ca. 30 m2) met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een praktische bergkast, trapopgang en toegang tot de open keuken.

De keuken (ca. 6 m2) is uitgevoerd met een hoekopgestelde inrichting met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer (ca. 4.04 x 3.01 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 3.57 x 3.01 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is er een elektrisch bedienbaar screen als zonwering.

Slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 2.11 m) ligt aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer.

De keurige, grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.58 x 2.05 m) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met dakraam, opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, 2014) en unit van de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting. Vanaf de overloop is de bergvliering (nokhoogte circa 1.27 m) bereikbaar.

Slaapkamer (ca. 3.30 x 2.00 m) met laminaatvloer, wastafel en een dakraam. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische berging (ca. 3.30 x 1.70 m).

Bijzonderheden:

Geliefde straat dichtbij voorzieningen en op loopafstand van de natuur.

De gevelbekleding van de dakkapel (eerste verdieping achterzijde) is in 2020 uitgevoerd in onderhoudsarm materiaal. In 2017 is de dakbedekking van de schuur vernieuwd. Ook is de tuin in 2017 opnieuw aangelegd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,524
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
6 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 7515
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (10 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Wittenstein en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Wittenstein en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Wittenstein 77

€ 265,000 k.k.