Arentsburg 91 3328 TC Dordrecht

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 1976
  • Living area 155 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 136 m²

Description

In de gewilde wijk Sterrenburg 3 staat deze zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2001 is er een tweede verdieping op de woning gezet waardoor er nu 5 volwaardige slaapkamers zijn en twee badkamers.
De voormalige garage is verkleind tot een berging, hierdoor is de keuken in de woning weer vergroot. Achterin de tuin staat een stoere overkapping waar je op warme dagen in de schaduw kan zitten en bij kille zomeravonden kan je de haard aansteken.

De woning is gelegen op een autoluw woonerf op korte afstand van het overdekte winkelcentrum Sterrenburg waar je goed terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het voorzieningenniveau erg goed rondom deze woning. Zo zijn er meerdere (basis)scholen, de sportboulevard, het ziekenhuis en alle sportvelden aan de Schenkeldijk. Alles is met de fiets te bereiken!

Entree in de hal met de meterkast.
Toiletruimte.
De voormalige garage met elektrisch bedienbare segmentdeur aan de voorzijde is verbouwd tot berging (ca. 3.00 m x 3.50 m). Hier is tevens de c.v.-combiketel Remeha Avanta opgesteld.
Riante keuken in boerenlandstijl door middel van transparante deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is compleet uitgerust met koelkast, vrieslades, vaatwasser, spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, magnetron en een oven.
Een heerlijke woonkamer (29 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Straks afgewerkte vloeren, wanden en het plafond is voorzien van inbouwspots. Onder de trap bevindt zich de proviandkast. De begane grondvloer is voorzien van een nette tegelafwerking met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.23 m x 2.98 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.15 m x 4.54 m) momenteel in gebruik als kasten kamer. Vanuit deze kamer is er toegang naar een balkon.
Luxe badkamer is in 2010 vernieuwd en uitgevoerd met een hoekbad, wastafel, toilet en douche en geheel betegeld met moderne tegels met een warme tint.
Slaapkamer (ca. 3.02 m x 3.00 m) aan de voorzijde met vaste kast waarin de wasapparatuur is opgesteld.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.15 m x 3.40 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.37 m x 5.15 m).
Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating en machtige overkapping. In de overkapping is een open haard aanwezig!

Vaste Lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 277,69 per jaar
energiekosten : € 165,-- per maand

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2014).
De alarminstallatie is ter overname.
De oplevering kan in overleg plaatsvinden
De dakbedekking van het platte dak is uit 2001.
De meterkast en de bedrading is in 2012 vernieuwd.
De betonnen begane grondvloer is van het Type Kwaaitaal. Er is een rapportage van de vloer aanwezig waaruit blijkt dat er geen schade aanwezig is.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,865
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
20 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
538 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT Q 3485
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and sheltered location
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (10m deep and 5m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Heating and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Mildenburg en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Mildenburg en omgeving

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Arentsburg 91

€ 289,000 k.k.