Moestuin 37 3328 LN Dordrecht

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2013
  • Living area 110 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 142 m²

Description

Instapklaar en in nieuwbouwstaat!

Deze in 2013 opgeleverde woning is tot in de puntjes afgewerkt. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een L-vormige living met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, en een moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
De verdiepingen bieden plaats aan 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is sfeervol afgewerkt met o.a. een douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en ademt tropische sferen uit door de twee in het oog springende palmen. Direct achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats op eigen terrein.
Een prima gezinswoning, in een kindvriendelijke jonge wijk en in een zeer goede staat!

Ligging:
- in de nieuwe woonwijk Wilgenwende: een populaire jonge woonwijk aan de zuidkant van Dordrecht met en mix van woningtypes met jaren-’30 stijlkenmerken. De wijk grenst direct aan het buitengebied en is kindvriendelijk ingericht met ruime trottoirs, speelplekken, 30-kilometerzones en flauwe taluds bij waterstroompjes.
- in enkele autominuten op de N3 met directe aansluiting op de A15 en A16

Bijzonderheden:
- warm water en verwarming: CV-ketel (2012)
- bouwjaar 2013
- volledig geïsoleerd: o.a. HR++ glas
- parkeren op eigen terrein (achterzijde, volgens bestemmingsplan)
- slaapkamer op zolderverdieping mogelijk

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Indeling:

Begane grond:
Entree: hal met toilet en meterkast en toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang 1e verdieping.
Toilet: geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet.
Woonkamer: tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een praktische bergkast bevindt zich onder de trap. De entree, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte wanden en een sfeervolle parketvloer met vloerverwarming.
Keuken: open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, welke is afgewerkt in een moderne en lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping:
Overloop: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De dichte trap naar zolder is afgewerkt met inbouwspots aan de onderzijde, wat een mooi lichteffect geeft op de trap naar de 1e verdieping.
Slaapkamer 1: slaapkamer (7 m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer (11 m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3: slaapkamer (9,5 m2) gelegen aan de voorzijde.
Badkamer: Sfeervolle badkamer afgewerkt met modern tegelwerk, verlaagd plafond met spots en speelse nis met inbouwspot. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e zwevend toilet.
De woonvertrekken op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een lichte warme vloerbedekking.

2e verdieping:
Open en keurig afgewerkte ruimte van ca. 5,35 x 4,80 m met laminaatvloer. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2012) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op eenvoudige wijze kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Achtertuin: Diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden! De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met sierbestrating en twee palmen. Op het terras direct aan de woning is een breed zonnescherm aanwezig. Via de achterom is de berging en de parkeerplaats op eigen terrein bereikbaar.

Berging: (ca. 2,97 x 1,87 m.) Vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.

Oplevering: Voorjaar 2021

Disclaimer: Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 312,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,841
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
6 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT V 1692
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (9,67 meter deep and 4,8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Smitsweg

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Smitsweg

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Moestuin 37

€ 312,500 k.k.