Menagerie 10 3328 LL Dordrecht

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2011
  • Living area 131 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 130 m²

Description

Altijd al landelijk en ruim willen wonen in de prachtige nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' dat grenst aan het poldergbied! Pak dan nu uw kans; deze ruime eengezinswoning met een parkeerplaats op een eigen kavel van 129 m2. De energiezuinige woning uit 2011 heeft een hoog afwerkingsniveau, is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een prachtige open keuken gesitueerd met alle beschikbare inbouwapparatuur aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een 2e toilet. Op de 2e verdieping is een royale open zolderruimte met een hoge kap en veel bergruimte aanwezig dat mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld 2 slaapkamers te creëren.
De nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' is volop in ontwikkeling met veel jonge gezinnen, jaren’30 stijlkenmerken, veel groen, een voetbalvereniging op loopafstand, speeltuinen en een park.

Centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Er is een snelle ontsluiting via de N3 naar de A15 (Breda en Rotterdam) en de A16 richting Gorinchem.

We nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree via ruime hal, meterkast (7 groepen + glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Ruime en tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer, vloerverwarming, wandafwerking spachtelputz en trapkast met unit vloerverwarming (5 groepen). De achtertuin is via de kunststof schuifpui bereikbaar. In de schuipui is een plissé hordeur aanwezig voor de vliegen buiten te houden.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en voorzien van een prachtige keuken met hardstenen (composiet) aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie) en een kastenwand met een ingebouwde koelkast + 3 vrieslades, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Een prachtig geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming een inloop- en regendouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en 2e toilet. Het verlaagd plafond met spots maakt het geheel af.

De 2 ruime slaapkamers met tapijt vloerbedekking zijn gesitueerd aan de achterzijde. De 3e slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer heeft veel lichtinval door de hoge raampartij en is voorzien van een Frans balkon.

Tweede verdieping
De ruime open zolderruimte met een hoge nok, laminaatvloer en een groot dakraam biedt veel mogelijkheden. Deze royale ruimte heeft qua indeling veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 2 (slaap)kamers. Verder is er de opstelplaats van de Intergas CV-combiketel (type Kompakt HRE uit 2011), wasmachine- en droger opstelling en de unit mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Parkeerplaats:
Een eigen parkeerplaats (nr. 8) op een nabij gelegen parkeerhofje (inrit vanaf de Vinkenbaan).

Tuin
Diepe achtertuin (ruim 9 meter diep) op het noorden, met buitenkraantje, tuinverlichtingen afsluitbaar achterom en houten berging (v.v. elektra).
De voortuin is netje aangelegd en is gesitueerd op het zuiden. Deze is vanuit de keuken bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 2011 / kavelgrootte 132 m2 / woonoppervlakte ca. 129 m2.
- Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 1456 (woning) en nummer 8 (parkeerplaats).
- De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Wilgenwende' dat nog volop in ontwikkeling is met gevarieerde bouw met jaren ’30 stijlkenmerken, veel groen, een landelijk karakter, speeltuinen en
- De wandafwerking is door de gehele woning voorzien van spachtlputz.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Energielabel: A (voorlopig).

Oplevering:
Medio nov/dec. 2020.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,672
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
7 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
467 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

DORDRECHT V 1456
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9,1 meter deep and 5,95 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Smitsweg

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Smitsweg

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Menagerie 10

€ 350,000 k.k.