Ganzert 9 4024 BS Eck en Wiel

  • Sold under reservation
€ 1,095,000 k.k. Calculate monthly payment
View photo 1 of Ganzert 9
View photo 2 of Ganzert 9
View photo 3 of Ganzert 9
View photo 4 of Ganzert 9
View photo 5 of Ganzert 9
View photo 6 of Ganzert 9

Hightlighted features

  • Year of construction 1902
  • Living area 279 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 7,420 m²

Description

Een juweel van een object! Op een zeer fraai gelegen locatie in het sfeervolle buurtschap De Ganzert in het Betuwse dorp Eck en Wiel (gemeente Buren) ligt deze prachtige, zeer goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij uit 1902 met vrij uitzicht over de landerijen en de Utrechtse Heuvelrug.

De charmante woning is centraal gelegen in Nederland en ligt dichtbij de steden Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch, maar buiten de drukte van de Randstad.

De woning is door de gemeente aangewezen als waarde karakteristiek pand. Omgeven door diverse fruitbomen ervaart u hier het buitenleven met volop rust, ruimte en privacy.

De woonboerderij ligt op een royaal perceel van 7400 m2, is aan de achterzijde begrensd door een lange brede watergang en aan de straatzijde door een volwassen beukenhaag.

Vanaf 2010 is de gehele boerderij grondig en stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor het de charme van vervlogen tijden combineert met de eisen en woonwensen van deze tijd. Het gehele huis is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie met behoud van authentieke details.
In 2017 is de originele schuur gerenoveerd eveneens met behoud van authentieke details. De woning voldoet aan alle eisen van deze tijd en is voorzien van hedendaags comfort. In 2020 wordt de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. Aan ieder detail is de grootst mogelijk zorg en aandacht besteed. U ziet dit terug in de hoogwaardige afwerking en het gebruik van materialen. De traditionele balken, de hoge plafonds met originele kraaldelen, de paneeldeuren en de hoge ramen met luiken herinneren nog aan de oorspronkelijke grandeur.

De woonboerderij beschikt over een hoogstam kersenboomgaard en een halfstam fruitboomgaard met appels, peren, pruimen, perziken, walnoten, enz.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het lommerrijke dorp Eck en Wiel is omgeven door het unieke rivierenlandschap van de Rijn, graslanden en boomgaarden. Via de veerponten bereikt u het historische Amerongen met het gelijknamige kasteel of het gezellige Rhenen met winkels en restaurants.

In Eck en Wiel is een grote, goed voorziene supermarkt, basisschool, benzinepomp, tennisclub en sporthal. Een golfbaan is ook in de buurt. In Lienden is een uitgebreid winkelcentrum. In de directe omgeving is uitstekende gezondheidszorg aanwezig.

De prachtige landschappen, vele weidse vergezichten over het rivierenlandschap, de fruitboomgaarden en bloesempracht in het voorjaar nodigen uit voor wandelingen of fietstochten.

Kortom, een schitterende, compleet gerenoveerde woonboerderij gelegen op een perfecte locatie voor natuur-, tuin- en dierliefhebbers met optimale vrijheid en winkelvoorzieningen in de directe nabijheid. Door de centrale ligging, de nabijgelegen snelwegen en stations is dit de plek om buiten te wonen.

Begane grond:
De woning heeft een symmetrische indeling, die bestaat uit het voorhuis en de voormalige bredere deel, het achterhuis. In het voorhuis bevindt zich de centrale hal met oorspronkelijke voordeur met originele stijlelementen.

Rechts in het voorhuis is de sfeervolle en zeer luxe woonkeuken met originele kraaldelen plafond, deuren en vitrinekast. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een diep composiet aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een zespitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een Quooker (nieuw 2018). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, droge, koele kelder die te gebruiken is als wijnkelder of voor fruitopslag.

Links in het voorhuis bevindt zich de zonnige woonkamer met massief eikenhouten vloer, originele kraaldelen plafond en de houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en zicht op de kersentuin en voortuin.

In de gang bevindt zich het ruime toilet met Indische warmwaterdouche en wastafelmeubel.

De royale woonkamer in het achterhuis heeft eveneens een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze comfortabele ruimte kijkt u uit op de weilanden, de monumentale eik en de Utrechtse Heuvelrug. De authentieke massief houten balken, het spant en de originele stalramen kenmerken de landelijke sfeer. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met een Turks marmeren vloer met vloerverwarming (aangebracht op beton) behalve in de woonkamer in het voorhuis (massief eiken planken op beton).

In de bijzonder ruime bijkeuken heeft u veel bergruimte en een ruime uitstortgootsteen met een warmwaterkraan. Ook is daar een openslaande staldeur naar de tuin. Hier staan de wasmachine, droger en vriezers. Wellicht denkt u aan levensloopbestendig wonen, dan is deze ruimte (eventueel samen met de deel) uitermate geschikt voor het realiseren van een badkamer vanwege de aanwezige voorzieningen.

Verdieping
De statige originele houten trap is de blikvanger naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren, het dak en de muren van de gehele bovenverdieping zijn geïsoleerd en met brede witte planken afgetimmerd.

De sfeervolle ruime slaapkamer in het voorhuis heeft een hoog plafond en houten spanten. Vanuit het (schuif)raam kijkt u uit op de fraaie voortuin. In het ene knieschot bevinden zich twee kledingkasten en in het andere knieschot bergruimte.

De andere slaapkamer in het voorhuis bevat een infraroodsauna en wordt ook gebruikt als logeerkamer.

De royale, luxe badkamer is keramisch betegeld (Caesar Quartz Pietra di Cogne) en voorzien van een designradiator, een extra lang ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, design kranen, toilet en bidet. De cv-ketel is ingebouwd in een vaste kraaldelen kast in de badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

Vanuit de badkamer loopt u door naar de zeer riante masterbedroom met authentieke eikenhouten spanten en dezelfde planken betimmering. Vanuit deze kamer heeft u vrij uitzicht over uw landgoed en de Utrechtse Heuvelrug. Ook hier bieden de knieschotten veel bergruimte.

In de knieschotten op de ruime overloop bevinden zich ook kledingkasten.

Tuin en schuur:
De woning is te bereiken via een royale oprijlaan met elektrisch sierhek, die plaats biedt voor meerdere auto’s. Rondom de boerderij bevinden zich de voortuin, de zijtuinen met hoogstam kersenboomgaard (Varikse Zwarte, Meikers, Bigarreau Napoleon), een zwarte moerbei-, amandel- en vijgenboom, een laagstam fruitboomgaard en de achterterrassen. De tuin en boomgaard bieden veel rust en privacy. Uilen zijn er regelmatig te horen.

De voortuin is fraai aangelegd met verzorgde plantenborders, oude Waaltjes, grote antracieten tegels en terrassen. De monumentale beuk aan de voorzijde van het huis vormt een schitterend geheel met de elegante voorgevel van de boerderij.

Achter de woning bevindt zich de houten gepotdekselde schuur die in 2017 geheel is gerenoveerd. Alleen de indeling met de oude bakstenen stallen herinneren nog aan de oude schuur. De schuur is afgewerkt met Douglashout, heeft een betonnen vloer en veel bergruimte voor (tuin)gereedschap, houtopslag en het stallen van de fietsen.

De ruime, overdekte veranda met houtkachel is een heerlijke plaats om te vertoeven.

De schuur bevat verder een inpandige geïsoleerde buitenkeuken, die grenst aan de veranda. De keuken is sfeervol afgetimmerd, heeft marmeren vloertegels en warm stromend water. De robuuste uitstraling van het betonnen keukenblad en de steigerhouten kasten past perfect in het geheel om te genieten van het buitenleven. Het buitenverblijf nodigt uit om urenlang te tafelen met vrienden of familie.

Bijzonderheden:
• Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde stijlvolle woonboerderij met behoud van authenticiteit en voorzien van hedendaags comfort in uitstekende staat van onderhoud.
• Buitengewoon, mooi en vrij wonen op een landelijke en groene woonlocatie met gevoel van rust en ruimte. Ieder moment van de dag en alle seizoenen mooi!
• Ideaal pand voor natuur-, tuin- en dierenliefhebbers.
• Buitenschilderwerk in oktober 2019 uitgevoerd.
• Mogelijkheid om de woning aan te passen voor levensloopbestendig wonen door het
realiseren van bad- en slaapkamer op de begane grond.
• Binnen drie kwartier staat u hartje Utrecht. Steden als Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op een half uur afstand. Binnen 60 autominuten bent u in Amsterdam, Rotterdam of Eindhoven.
• Met de in de nabijheid gelegen treinstations Tiel, Rhenen en Culemborg zijn de grote steden goed bereikbaar.
• En als kers op de taart: energielabel B. Goed toeven in zowel koude winters als hete zomers!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,095,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,925
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1902
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
279 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
96 m²
Plot size
7,420 m²
Volume in cubic meters
1,031 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, flue, sauna and glass fiber cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Excellent (gas-fired from 2003, in ownership)

Cadastral data

MAURIK O 70
Cadastral map
Area
7.420 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Ganzert 9

€ 1,095,000 k.k.