Laarderweg 126 3755 AT Eemnes

Hightlighted features

  • Construction period 1906-1930
  • Living area 101 m²
  • Number of rooms 3
  • Plot size 280 m²

Description

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS

Aan een fraai en rustig laantje, gelegen op de grens van Eemnes, Laren en Blaricum, staat op een perceel van 280 m2 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met grote schuur.

Gebouwd in de 30er jaren, is het door de huidige eigenaar vanaf 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Deze karakteristieke woning ligt in de nabijheid van sportaccommodaties (hockey, tennis, golf, fitness, zwembad), lager en middelbaar onderwijs is op fietsafstand, zowel in Laren, Eemnes als Blaricum. De woning heeft een onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin.

KENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1930
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, spouw en pannen gedekt.
Woonoppervlakte : 101 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2
Perceeloppervlakte : 280 m2

INDELING
Parterre:
Entree, ruime hal met designradiator, meterkast en luxe toilet (wandcloset) met wastafel. Royale sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met houtkachel. (open haard is mogelijk)
Middels openslaande deuren heeft men toegang naar het terras en ruime zonnige tuin.

De woonkamer en hal zijn voorzien van een Afzelia houten visgraat parketvloer met bies.

Eerste Verdieping:
Overloop. Ruime luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, met groot 2-persoons bad, ruime douche, toilet, wastafel en designradiator. Voorts twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.
Sta hoge (berg)zolder, bereikbaar middels vlizotrap, alwaar tevens de nieuwe CV-ketel hangt.

Bijgebouw:
Over de gehele lengte van de woning is aan de linkerzijde een schuur geplaatst. Deze biedt voldoende ruimte voor stalling van bijvoorbeeld een oldtimer, fietsen of uw motor.

BIJZONDERHEDEN
Woning is in 2000 (geheel) ingrijpend gerenoveerd, waaronder onder andere:

1. Nieuwe riolering
2. Alle verdiepingsvloeren (inclusief balklagen) zijn vernieuwd/vervangen.
3. Nieuwe dakkapellen
4. Leidingwerk (CV/Elektra/Water) Geheel vernieuwd
5. Nieuw sanitair en keuken
6. Voorbereiding getroffen voor realisatie aanbouw
7. Aanleg tuin onder architectuur

In 2018 is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd. De CV ketel is in 2017 vervangen door een hybride-ketel. Aan de installatie is tevens een zogenaamde 'zone-regeling' gekoppeld. Hiermede is het mogelijk vanaf een mobiele telefoon de temperatuur in iedere verblijfsruimte afzonderlijk in te stellen.
Voorts:
- Buitenzijde is in september 2019, nagenoeg geheel geschilderd
- Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen. Hiervoor zijn reeds voorzieningen aangebracht.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Aanleg openhaard voorbereid.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- De onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur aangelegd. Is zeer verzorgd en voorzien van
drie sfeervolle terrassen
- Voor overdracht wordt de gevel van de aangrenzende werkplaats in een door koper gewenste kleur geschilderd

LOCATIE
Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING, ligt op de grens Eemnes, Laren en Blaricum. Ook wel het 'Eiland van Eemnes' genoemd. Ooit zo ontstaan na de realisatie van de A27. Deze wijk wordt gevormd door 3 straten; Laarderweg, Nieuweweg en de Goyergracht-Noord. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een wijk waar men elkaar nog kent.

Zeer centraal en gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (de bus stopt op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A27 en de A1. Het gezellige centrum van Laren met haar winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafe's is op fietsafstand.

Andere voorzieningen, zoals onderwijs (lager en voortgezet), sportverenigingen, openbaar vervoer etc. zijn op korte afstand bereikbaar.

In de directe nabijheid ligt een uitgestrekt wandelgebied.

Kortom een heerlijk huis op een fijne plek waar u en uw gezin zich absoluut thuis kunnen voelen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 532,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,272
Original asking price
€ 546,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
439 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning and flue

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler, wood heater, possibility for fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HYBRIDE (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

EEMNES A 3163
Cadastral map
Area
275 m²
Ownership situation
Full ownership
EEMNES A 4205
Area
5 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (10 meter deep and 11 meter broad)
Garden location
Located at the north

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Goyergracht

All of Eemnes

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Goyergracht

All of Eemnes

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Laarderweg 126

€ 532,500 k.k.