Vijzelweg 1 9463 TM Eext

Hightlighted features

  • Year of construction 1928
  • Living area 485 m²
  • Number of rooms 9
  • Plot size 6,264 m²

Description

LET OP! Dit betreft een bieden vanaf prijs € 895.000 k.k.

Het landelijke en vrije uitzicht vanuit de woonkamer in deze exclusieve woning kunt u alleen beleven middels een bezichtiging. U bent van harte welkom om te komen kijken!
Gezien deze zeer exclusieve woning en locatie is het alleen voor zeer serieuze kandidaten mogelijk om proef te wonen. Hierdoor zult u overtuigd raken van het feit dat dit uw toekomstige droomwoning is.

Zeer luxe woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf/kantoorruimte en stalruimte gelegen op een perceel van 6264 m2 aan de rand van het dorp Eext.
De boerderij is in 2003 volledig onder architectuur verbouwd met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau.

Prachtig gelegen op de Hondsrug met een schitterend uitzicht over de landerijen, grenzend aan natuurgebied De Breevenen.
Rondom de woonboerderij liggen een aantal terrassen, zodat u op meerdere plekken van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Bijgebouw
Naast de woonboerderij staat een bijgebouw, welke is omgebouwd tot een kantoorruimte/gastenverblijf (ca 90 m2) voorzien van een aparte ruimte met keuken en toiletruimte.
Dit bijgebouw is ideaal voor de combinatie wonen/werken. Er zijn tekeningen beschikbaar voor een realisatie van een B&B in het bijgebouw.

Stalruimte
Achter het bijgebouw liggen de stallen (ca 253 m2) met daartussen een carport. Er zijn 2 paardenstallen, maar er is ruimte voor meerdere boxen.

Indeling woonboerderij
Een entree met ruime hal. In de hal bevinden zich fraaie garderobekasten, een toilet en een aparte badkamer met ligbad.
De handgemaakte keuken is uitgevoerd in kersenhout, het aanrechtblad in corian en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

De oude deelruimte is omgetoverd in een heerlijk, lichte woonruimte waarin een grote haard het middelpunt is. Lichte, stenen vloer met vloerverwarming. Door het behoud van een aantal authentieke details is de sfeer behouden gebleven.
In de centrale hal bevindt zich toegang tot de televisiekamer, het trappenhuis maar ook de hal naar het voorhuis, welke een zelfstandige entree heeft.
Aan weerszijden van het voorhuis vindt u 2 ruime kamers, thans in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als slaapkamer of studeerkamer.
Het voorhuis is deels onderkelderd. Vanuit de keuken en de televisiekamer is een prachtige doorkijk ontworpen naar de eerste en tweede verdieping. 

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer met een en suite badkamer en kleedkamer.
De badkamer is uitgerust met een luxe stoomcabine. Voorts treffen we op deze verdieping nog 2 royale slaapkamers aan, een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet en een ruime bergkast. 

Via een vaste trap met fraaie brug komen we op de tweede verdieping waar nog een sfeervol slaapvertrek onder de nok van de boerderij is gemaakt. 

Alle toiletten en badkamers in de woonboerderij zijn voorzien van schitterend, met handgemaakte notenhouten kasten en bladen.
De woonboerderij is volledig geïsoleerd volgens de meest moderne normen. De woning heeft een energiewaarde van 1.45 (energielabel C), maar vanwege het jaartal (1926) heeft de woning energielabel D.

Alle vertrekken beschikken over high speed internet-, televisie- en telefoonaansluitingen.

Eext, een karakteristiek Drents dorp, met 7 brinken en vele monumentale boerderijen.
Centraal gelegen tussen de steden Emmen (ca. 35 km), Assen (ca. 17 km) en Groningen (ca. 25 km) en golfbaan Semslanden (10 km).
Het esdorp biedt een aantal basisvoorzieningen (basisschool, kinderopvang, restaurants).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 895,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,845
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
485 m²
Other space inside the building
100 m²
External storage space
280 m²
Plot size
6,264 m²
Volume in cubic meters
1,400 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and 2 showers
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, satellite antenna, steam cabin, flue and skylight

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

ANLOO V 608
Cadastral map
Area
6.264 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, freestanding location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage and carport
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and loft

Commercial property

Office space
(detached)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vijzelweg 1

€ 895,000 k.k.