Emmasingel 31 185 5611 AZ Eindhoven

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Luxe en royaal 3-kamer appartement op de 18e etage met fraai uitzicht

Description

Emmasingel 31-185, 5611 AZ, Eindhoven

Dit luxe, royale en lichte 3-kamer appartement heeft een uniek, panoramisch uitzicht over de stad Eindhoven en is gesitueerd op de 18e etage van het appartementencomplex "De Admiranttoren". Bij het moderne appartement behoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. De Admirant heeft een zeer gunstige ligging midden in het bruisende stadshart van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
Via de Emmasingel is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. Bij de centrale entree bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen van alle appartementen. Bij binnenkomst in de centrale ontvangsthal treft u direct het kantoortje van de huismeester aan die tijdens kantooruren aanwezig is voor al uw vragen en mededelingen. De verdiepingen zijn bereikbaar via een liftinstallatie of via het trappenhuis.

Niveau -1:
Centrale fietsenberging:
Hier bevindt zich een afsluitbare, gemeenschappelijke fietsenberging welke bereikbaar is via de lift en met de trap.

Niveau -2:
Parkeerkelder:
Bij het appartement behoort een zogenoemde "zwerf parkeerplaats" gelegen in de afgesloten Q-park parkeergarage op niveau -2. De parkeerkelder is bereikbaar via de trap of met de lift en heeft een in- en uitrit voor auto's aan de Emmasingel.

Berging:
De eigen, afsluitbare berging is eveneens bereikbaar via de lift en met de trap. De praktische berging is voorzien van een betonvloer, verlichting en bergruimte.

18e etage:
Verdiepingshal:
De gezamenlijke hal geeft toegang tot vier appartementen en de bijbehorende, afzonderlijke meterkasten. In de meterkast van dit betreffende appartement bevindt zich de eigen water- en elektriciteitsmeter. Ook is er een eigen, afsluitbare kast met de opstelling van de verwarmingsunit.

Appartement:
Hal:
De royale hal van het appartement is uitgevoerd met een lichte marmoleum vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond inclusief lichtspotjes, garderoberuimte en een videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Toilet:
Het ruime, moderne en geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante en lichte living heeft een fraai panoramisch uitzicht over de stad Eindhoven. In de living bevinden zich diverse raampartijen met een prettige lichtinval, waaronder een modern erkerraam welke is voorzien van enorme kamerhoge raamkozijnen waardoor u kunt genieten van de magnifieke centrumomgeving. De living is verder uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en airco. Door een halfhoge wand wordt de living gescheiden van de keuken.

Keuken:
In de ruime keuken bevindt zich een moderne L-vormige keukeninstallatie in een lichte kleurstelling met diverse kastruimte, laden, een composiet werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een keramische kookplaat, rvs recirculatiekap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is bovendien voorzien van een vaste (provisie) kast, led lichtspotjes, een marmoleum vloer en een verlaagd spuitwerk plafond. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en biedt een gezellig zicht op de living.

Bijkeuken:
De praktische en afsluitbare bijkeuken is toegankelijk via de keuken en heeft verlichting, elektra, een aansluiting voor de wasapparatuur en prettige bergruimte. De bijkeuken herbergt bovendien de verwarmingsunit, de Warmte Terugwin Unit (merk Stork Air) en de elektra meters (met 9 groepen, een fornuisgroep en twee aardlekschakelaars).

Vanuit de living en keuken biedt een deur met fraaie glasinzet toegang tot de hal. Via de hal zijn de twee lichte slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar.

Twee slaapkamers:
Slaapkamer I: de ruime en lichte ouderslaapkamer is uitgevoerd met airco, een raampartij met fantastisch weids uitzicht, een marmoleum vloer, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een deur met glasinzet naar de hal.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is voorzien van een raampartij met eveneens een fantastisch weids uitzicht, vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een deur met glasinzet naar de hal.

Badkamer:
In de luxe badkamer bevindt zich fraai sanitair met bijbehorende accessoires van het toonaangevende Italiaanse design merk Alessi. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een moderne wastafel (met planchet, spiegel en verlichting), een douchecabine (met thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een een planchet erboven alsmede een decor radiator.

ALGEMEEN:
- Het betreft een modern, ruim en licht 3-kamer appartement;
- Fraai en groot erkerraam met fantastisch uitzicht en een heerlijke lichtinval;
- Het appartement is gelegen op de 18e etage van de Admiranttoren en heeft een panoramisch uitzicht over de stad Eindhoven;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd;
- Luxe keuken en sanitair;
- Centrale voorziening voor warmte en koeling van het appartement;
- In het appartement bevinden zich geen radiatoren;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van Q-park Admirant aan de Emmasingel waarmee het appartementencomplex rechtstreeks verbonden is;
- De Admiranttoren beschikt over een eigen huismeester, een gezamenlijke fietsenberging en een parkeerkelder;
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 309,15 (exclusief verwamings- en energiekosten);
- Bouwjaar 2004;
- Gelegen op een zeer goede locatie, midden in het centrum van Eindhoven, op loopafstand van winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,752
Original asking price
€ 525,000 kosten koper
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 309.15 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
2004

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
290 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
18th floor
Facilities
Air conditioning and elevator

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

EINDHOVEN D 3651
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
EINDHOVEN C 3651
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 309.15 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Binnenstad

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Binnenstad

All of Eindhoven

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Emmasingel 31 185

€ 499,000 k.k.