• Sold under reservation

Franklin D Rooseveltlaan 92 5625 PC Eindhoven Vlokhoven

Hightlighted features

  • 110 m² living area
  • 212 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Verscholen in het groen, aan een plantsoen, ligt deze prettige hoekwoning op een mooi
ruim perceel van 212 m². Goed onderhouden en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met driedubbel glas. Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer. Er is een praktische trapkast met meterkast. De toiletruimte is voorzien van een design hangcloset en hoekfonteintje.
Toegang tot dichte keuken en woonkamer.
Gezellige woonkamer voorzien van een laminaat vloer, schuurwerk plafond en spachtelputz wanden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de kamer erg licht is.

De dichte keuken is voorzien van een rechte opstelling aan 2 zijden met kunststof werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Er is voldoende kastruimte en werkruimte. De tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaat vloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaat vloer.
Twee kamers hebben een dubbele inbouwkast en 1 kamer is voorzien van een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de overloop is tevens de toiletruimte gelegen, die is onlangs vernieuwd, met modern hangcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de zolderetage. Voorzolder met bergruimte en CV-ruimte (Remeha HR 2015) en bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
Tevens is er een ruime zolderkamer met dakvenster.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders met vast groen. Door de hoekligging is het perceel lekker breed.
Er is een extra brede poort voor de achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
•Rustige ligging, verder van de straat af gelegen door het plantsoen, wat de privacy ten goede komt;
•Alle kozijnen (m.u.v. de zolder) zijn uitgevoerd in kunststof met driedubbel glas;
•Goede verdeling van de leefruimte;
•Veel voorzieningen zoals winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis zijn op korte afstand gelegen;
•Deze woning heeft een Energielabel: C

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,955
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
14 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

WOENSEL M 278
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (11 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Franklin D Rooseveltlaan 92

€ 325,000 k.k.