Tsjerkewei 26 8581 KB Elahuizen

Hightlighted features

  • Year of construction 1857
  • Living area 350 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 5,161 m²

Description

Tsjerkewei 26, 8581 KB Elahuizen

Een bijzonder object...

Uniek gelegen en onder architectuur verbouwde woonboerderij, type stelp, op grote kavel (totale perceelgrootte 5161 m²) met tuingericht wonen. Door de mooie ligging van de boerderij is er vanuit de woonkamer uitzicht en toegang tot de tuin, maar ook vrij uitzicht over de weilanden.

Mooie locatie, aan het vaarwater van de Nijegaastervaart, die in open verbinding staat met de Fluessen en het IJsselmeer. Het gebouw biedt vele mogelijkheden als wonen (dubbele bewoning), praktijkruimte of een bed and breakfast. De boerderij biedt veel recreatie en watersportmogelijkheden, met in het nabij gelegen vaarwater 2 ligplaatsen en een sloep eventueel ter overname.

Indeling:
De woonboerderij/hoofdverblijf is in zijn huidige hoedanigheid ingericht met een traditioneel vooreind, dat ook kan worden gebruikt wordt als gastenverblijf. Met daarnaast het hoofdverblijf, gerealiseerd in voormalig deel. In 1996 is dit geheel nieuw ingericht met centraal daarin gelegen de riante vide in het voormalig hooi-vak. Rondom deze ruime kamer bevinden zich een slaap- en badkamer, de tuingerichte woonkamer met tuindeuren, de eetkamer, de slaap-/ praktijkkamer, de keuken met bijkeuken, de werkplaats en garage.

1e Verdieping: overloop/vide, 2 slaapkamers, een 2e badkamer voorzien van een hangtoilet, douche cabine, wastafel, infra rood sauna en een grote zolder, eventueel in te richten als extra slaapkamers.

Indeling voorhuis/gastenverblijf:
Eigen gang/entree, een woonkeuken voorzien van tuindeuren en een eenvoudig keukenblok en een split-level woonkamer (woonkamer + opkamer) De woonkamer is voorzien van een slaapplaats (bedstee) en een hoger gelegen slaapplaats boven de kelder. Daarnaast is er een badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Het gastenverblijf wordt verwarmd met gaskachels en heeft warm water via een geiser.

Overig:
* Begane grond deels hout en deels geïsoleerde betonvloer.
* Geïsoleerd dak, deel dak is in 2010 vernieuwd (folie/panlatten en dakpannen)
* Grotendeels dubbel glas; - 2 gekoppelde hete lucht verwarmingsinstallaties, type Brink Furore (1996)
* Warm water via geiser en close in boiler.
* De dakgoten van de boerderij en de ramen van het gastenverblijf zijn in 2013 vernieuwd.

Omgeving
Elahuizen maakt deel uit van de gemeente De Fryske Marren, en ligt aan het uitgestrekte Friese merengebied. Daarnaast grenst Elahuizen aan twee prachtige vogel- en natuurgebieden: De Flearen en It Swin. In het nabije Gaasterland met zijn unieke bossen, glooiende weilanden en fraaie vergezichten over het IJsselmeer, heeft u volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Naast natuur is er ook cultuur: van de historische Friese elf steden liggen er zes binnen een straal van 20 km van Elahuizen. In het sfeervolle regiodorp Balk (5 km) treft u een uitgebreid winkelaanbod evenals andere voorzieningen.
De wegverbinding met de rest van het land is uitstekend: Utrecht 130 km, Amsterdam 110 km, Leeuwarden 65 km, en Groningen 80 km.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 635,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,814
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1857
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
350 m²
Other space inside the building
36 m²
External storage space
15 m²
Plot size
5,161 m²
Volume in cubic meters
1,600 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Heating
Hot air heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

BALK O 1722
Cadastral map
Area
2.992 m²
Ownership situation
Full ownership
BALK O 1838
Area
2.115 m²
Ownership situation
Full ownership
BALK O 1740
Area
50 m²
Ownership situation
Full ownership
BALK O 1739
Area
4 m²

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tsjerkewei 26

€ 635,000 k.k.