Homoetsestraat 6 6661 LA Elst (GE) Buitengebied Hollanderbroek

Hightlighted features

  • 183 m² living area
  • 9,270 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Op zoek naar ultieme vrijheid? Dan is deze woonboerderij op 9.270 m² grond het helemaal!
Omgeven door een groen, rustiek landschap op steenworp afstand van de Linge. Het riante perceel is ingericht met een paardenbak/paddock, royale weide, een boerenschuur met stallen en een mestvaalt met keerwanden. De ruime woonboerderij – met een woonoppervlakte van 183 m² – is in 1998 gebouwd en volledig geïsoleerd (energielabel B). Met 4 slaapkamers op de verdieping én een extra (slaap)vertrek op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden voor werk/hobby aan huis, al dan niet in combinatie met het houden van hobbydieren.

Deze bijzondere, ruimtelijke droomplek is gelegen aan de rand van de buurtschap Homoet. Het sfeervolle centrum van Elst – met onder meer supermarkten, winkels, eet- & drinkgelegenheden, basis- & middelbare scholen, sport-, fitness- & medische voorzieningen en NS-station Elst – laat zich met de fiets en auto in 10-15 minuten bereiken. Binnen enkele autominuten is eveneens de op-/afrit van de A50 (Heteren) bereikbaar. De verbinding met de steden Nijmegen & Arnhem is vanuit hier, zowel met de auto als het openbaar vervoer, uitstekend.

Indeling
Begane grond: overdekte entree met veel glas, binnenkomst in de ruimtelijke hal met trapopgang, toilet (v.v. wandcloset, hoekfontein & toiletvenster), modern uitgevoerde meterkast, en deur naar de tweede hal. Vanuit hier is de onder de trapopgang gesitueerde kelder toegankelijk, evenals de royale woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Ernaast bevindt zich de zowel vanuit de hal als de slaap-/werkkamer bereikbare badkamer, voorzien van: douchecabine, ligbad, wastafel en voorbereidingen voor het wandcloset.

Vanuit de hal is tevens de riante woonkeuken toegankelijk. Dit landelijk vormgegeven kookvertrek beschikt over een ruime keuken in hoekopstelling (v.v. kookplaat, schouw met afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, pannencarrousel, volop kast- & laderuimte en plaats voor een oven/magnetron). De grote vensters boven het aanrecht zorgen voor een aangename lichtinval en bieden heerlijke vergezichten over de grasgroene omgeving. Vanuit de keuken is de bijkeuken annex berging bereikbaar: een praktische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel, een spoelbak en een tuin-/achterdeur.

Eerste verdieping: in de trapopgang is een dakvenster aanwezig wat zorgt voor een zonnige overloop. Vanuit hier zijn de twee grote slaapvertrekken aan de zuidzijde toegankelijk (beide met schuifdeurkasten achter de knieschotten), evenals de op het noordwesten georiënteerde master bedroom. Naast deze ouderslaapkamer bevindt zich een nog in te richten vierde slaapkamer met toegang tot de open bergzolder. Ernaast bevindt zich een vertrek dat mogelijkheden biedt een tweede badkamer te creëren; de hiervoor benodigde voorzieningen zijn reeds voorbereid.

Buitenruimte: vanaf de straat en tussen de woning en schuur is het buitenterrein verhard met plaats voor een groot aantal voertuigen. De in spouw gebouwde te renoveren schuur beschikt over een open bergruimte/werkplaats en drie paardenstallen met erboven een grote zolder. Naast de oorspronkelijke schuur bevindt zich een aangebouwd gedeelte met een veestal. Het perceel is verder ingericht met een paardenbak/paddock (ca. 40 x 20 meter), een composthoop/mestvaalt en ruim 7.400 m² weiland. Ten zuidwesten/zuidoosten van het woonhuis zijn volop mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk zonnige tuin.

Bijzonderheden
Het woonhuis is gebouwd in 1998 en derhalve uitstekend geïsoleerd met vloer-, muur- & dakisolatie, dubbele beglazing en energielabel B. Het dubbel glas dient te worden vervangen. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door de Nefit cv-ketel (1998) en de bijkeuken, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

De schuur is omstreeks 1959 gebouwd en behoeft renovatie/amovatie. In het dak van de schuur zijn asbesthoudende materialen verwerkt. Het perceel beschikt ter hoogte van de woning en schuur over een woonbestemming, ter grootte van ca. 2.500 m². De overige gronden zijn agrarisch bestemd. Het perceel heeft in het verleden een bovengrondse hbo-/dieseltank gehuisvest.

De woning is sinds 2008 altijd in verhuurde staat geweest en nooit door de huidige eigenaar bewoond. Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m²
Externe bergruimte: 130 m²
Inhoud woonboerderij: 627 m³
Perceeloppervlakte: 9.270 m²

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Aanvaarding per direct is bespreekbaar

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,508
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
183 m²
External storage space
130 m²
Plot size
9,270 m²
Volume in cubic meters
627 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

ELST P 174
Cadastral map
Area
9.270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Homoetsestraat 6

€ 825,000 k.k.