View photo 1 of Koninginneweg 25 A
View photo 2 of Koninginneweg 25 A
View photo 3 of Koninginneweg 25 A
View photo 4 of Koninginneweg 25 A
View photo 5 of Koninginneweg 25 A
View photo 6 of Koninginneweg 25 A
Eyecatcher Bijzonder hoogwaardig en verrassend ruime woning in leuke woonwijk!

Hightlighted features

  • Year of construction 1998
  • Living area 136 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 241 m²

Description

In geliefde woonomgeving op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden van de rivier de Rijn gelegen royale 2 onder 1 kap woning met verlengde aangebouwde garage, prachtige veranda en tuin op het zuiden met achterom. Deze zeer hoogwaardig gebouwde woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en heeft maar liefst 580m³ inhoud. Alle dagelijks benodigde dorpsvoorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Overdekte entree met loopdeur naar de verlengde garage en de ontvangsthal. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje, garderoberuimte en meterkast. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar sfeervol overdekt terras voorzien van inbouwverlichting, gezellig eetgedeelte met sierkacheltje, speelse erker en toegang naar de moderne halfopen keuken in witte hoogglans uitvoering en hoekopstelling met fraai grijs graniet werkblad, 1½ RVS spoelbak, bovenkasten, carrouselkast, praktische lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de overzijde een extra wandopstelling met koelkast met vriesvak.

1e verdieping:
Lichte overloop met raam en trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van bad/douche combinatie met thermostaatkraan, dubbele wastafel met spiegel, toilet en raam.

2e verdieping:
Grote open ruimte/ 4e slaapkamer met raam, CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en extra knieschotbergruimte. Deze open ruimte is zeer geschikt om meerdere slaapkamers te creëren en een extra bergvliering.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met privé oprit en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een sfeervolle overkapping met lichtkoepels en inbouwverlichting waar je heerlijk kunt zitten, fraaie borders met mooie sierbestrating, pergola en een gezellig zitje verscholen achter in de tuin. De tuin is prachtig en onder architectuur aangelegd. Toegang via de tuin tot de verlengde garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak 136 m², inhoud 580 m³, perceeloppervlak 241 m².
- Mogelijk tot realiseren 4e slaapkamer.
- Volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Uitstekend onderhouden.
- Extra poort voor achterom naar de tuin.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 365,000 k.k.
Original asking price
€ 375,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
580 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Agpo (gas-fired from 1998, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 6325
Cadastral map
Area
241 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage, carport and garage with carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Selling agents

Meer Makelaar

Available tomorrow from 9:00
Call 0317-614375

Meer Makelaar Leersum

Available tomorrow from 9:00
Call 0343-454200

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.