Rijksstraatweg 28 3921 AJ Elst (UT)

Hightlighted features

  • Year of construction 2012
  • Living area 253 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 830 m²

Description

Direct grenzend aan de uiterwaarden van de rivier de Rijn en natuurgebied de ‘Elster Buitenwaard’ gelegen vrijstaande villa met garage, riante achtertuin en voortuin met parkeerruimte op eigen terrein. Deze perfect onderhouden en zeer hoogwaardig afgewerkte villa is gebouwd in 2012 en voldoet aan alle eisen die vandaag de dag aan een woning gesteld mag worden.

Door de ruim 250m² gebruiksoppervlakte en een inhoud van 950m³ heeft men de beschikking over een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Een riante woonkamer, woonkeuken met aansluitend overdekt terras en een grote garage maken het geheel compleet.

Indeling:
Overdekte entree naar royale ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, fraaie trappartij en vide. Vanuit de centrale hal bereikt men de werkkamer, toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel, ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is de ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger, wastafel en de stookruimte met opstelplaats CV vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met moderne schouw voorzien van gashaard en schuifpui naar het terras en aansluitend woonkeuken met lichte L-opstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar overdekt terras. De woonkamer- en woonkeuken zijn geheel voorzien van screens en zonwering. Vanuit de woonkeuken is de verwarmde en volledig geïsoleerde garage/berging van maar liefst 25m² bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop/vide met toegang naar 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen, 2e badkamer met bad, badmeubel en toilet.

Buiten:
Royale oprit met parkeerruimte op eigen terrein, afgesloten zij- inrit, achtertuin met overdekt terras, zonneterras en gazon op het zuiden. De luxe veranda kan in de winter afgesloten worden en door de verhoogde ligging van de tuin geniet men optimaal van privacy, de zon en een prachtig uitzicht. Voor het tuingereedschap en de houtvoorraad zijn 2 houten bergingen subtiel uit het uitzicht opgesteld.

Zelden vindt u deze combinatie van privacy, rust en vrijheid met goede voorzieningen op loopafstand. Zowel Utrecht als Arnhem zijn gelegen op ca. 40 autominuten, de snelwegen A15 en A12 op 20 autominuten en een NS-station op ca. 15 minuten. De bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op steenworp afstand alsmede de rivier de Rijn.

Alleen bij een bezichtiging wordt pas duidelijk wat zich allemaal achter de fraaie gevel bevindt. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 849,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,356
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2012
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
253 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Plot size
830 m²
Volume in cubic meters
957 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, outdoor awning, jacuzzi, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 5247
Cadastral map
Area
830 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway, In wooded surroundings and in center
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
338 m² (20,5 meter deep and 16,5 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Elst Centrum

All of Elst (UT)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Elst Centrum

All of Elst (UT)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rijksstraatweg 28

€ 849,000 k.k.