Vissersweg 44 3922 GH Elst (UT)

Hightlighted features

  • Year of construction 1980
  • Living area 202 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 2,750 m²

Description

Sfeervolle VRIJSTAANDE WONING op een royaal perceel (circa 2.750m²) direct nabij bossen en uiterwaarden.

Op een fraaie locatie, centraal gelegen in Nederland, staat deze charmante uitgebouwde semi-bungalow welke onder andere is voorzien van een sfeervolle woonkamer, woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, kantoorruimte en modern sanitair. Recent is de woning aan de buitenzijde rondom grondig aangepakt waarbij o.a. kozijnen en glas zijn vernieuwd en al het schilderwerk is uitgevoerd. Het riante perceel biedt volop privacy en een hoge mate van ruimte en rust. De tuin is verdeeld in een smaakvolle siertuin in landschapsstijl met een grote vijverpartij en een aangrenzend weiland. Het houden van een hobbyvee of het aanleggen van een kleine boomgaard of moestuin behoord door de geboden ruimte en situering tot de mogelijkheden.
Het geheel is gelegen op een landelijke locatie aan de westzijde van het dorp Elst met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek. Ook het natuurgebied de Amerongse Bovenpolder en kasteel Amerongen zijn op wandelafstand gelegen. Het woonhuis en de tuin zijn beiden gesitueerd op het zuiden, waardoor er buiten het fraaie uitzicht ook maximaal kan worden genoten van de uitstekende zonligging en fijne daglichtinval. De prettige afstand tot de openbare weg zorgt voor rust en ruimte voor parkeren aan de voorzijde. Elst voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, maar ook het sfeervolle centrum van Rhenen en Veenendaal met een scala aan winkels, restaurants, terrasjes en sportfaciliteiten zijn op enkele minuten gelegen.

Begane grond: Via de entree komt u in de hal met natuurstenen vloer met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de moderne toiletruimte. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en lichte marmervloer, is voorzien van een uitgebouwde serre en heeft twee zitgedeelten. Door de fraaie raampartijen heeft u vanuit alle ruimten prachtig uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over een landelijke wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en veel kast- en werkruimte. De keuken biedt plaats voor een grote eettafel, beschikt over een leuke zithoek en heeft openslaande deuren naar de tuin en het terras. Ook de keukenvloer is uitgevoerd in licht marmer. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal om te gebruiken als kantoortje of studieruimte. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van smaakvol tegelwerk, een bad-douchecombinatie en badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen, drogen en een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Vanuit de centrale hal leidt de trap naar de centrale overloop met drie ruime slaapkamers en een praktische bergruimte. De charmante ouderslaapkamer kenmerkt zich door de mooie balkenconstructie. Lichte afwerking en bergruimte in de knieschotten. De overige 2 slaapkamers zijn heerlijk ruim en gelijkwaardig van afmeting. De overloop biedt toegang tot een praktische bergruimte.

Buiten: Royale oprit aan voorzijde van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is voorzien van een royaal gazon en beplanting van bomen en vormgesnoeide heesters. Het gazon loopt aan de zuidzijde via de zijtuin over naar de royale achtertuin. In de achtertuin zijn de mooie oude eik, met in zijn schaduw de grote vijverpartij omgeven door beukenhagen de sfeermakers. Het fraaie sierstraatwerk en het riante gazon maken het plaatje compleet. De diepe zichtlijnen zorgen voor het gevoel van vrijheid over het aangrenzende weiland dat ook tot het perceel behoort. Het weiland is, evenals de tuin, omzoomd door een mooi hekwerk en strakke hagen. Het weiland kan vanzelfsprekend voor verschillende doeleinden geschikt worden gemaakt. Denk daarbij aan het houden van een pony, het aanplanten van fruitbomen of aanleggen van een (moes)tuin. Op het perceel staat een kleine vrijstaande houten berging/schuur. Vanaf het terras kan tot in de late uurtjes volop worden genoten van het uitzicht dat deze mooi locatie te bieden heeft. Rust en privacy zijn hier gegarandeerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 202m², inhoud 813m³
- Perceeloppervlak circa 2.750m² (het perceel dient nog exact kadastraal uitgemeten te worden);
- fraaie ligging op prachtige locatie centraal in Nederland;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- mogelijkheid om extra aan- en uitbouw en/of bijgebouwen te realiseren;
- marmeren en natuurstenen vloeren;
- verwarming middels luchtverwarming;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
-Recent is de buitenzijde van de woning geheel aangepakt waarbij o.a. alle schilderwerk is uitgevoerd en kozijnen deels vernieuwd zijn.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 859,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,252
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
202 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
13 m²
Plot size
2,750 m²
Volume in cubic meters
813 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
Hot air heating and wood heater
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

RHENEN H 8192
Cadastral map
Area
2.750 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Elst West

All of Elst (UT)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Elst West

All of Elst (UT)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Vissersweg 44

€ 859,000 k.k.