Diederingswal 3 7822 JG Emmen

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1974
  • Living area 490 m²
  • Number of rooms 14
  • Plot size 1,715 m²

Description

STIJLVOLLE VILLA OP TOPLOCATIE, EEN ABSOLUTE BUITENKANS!!

Werkelijk schitterende onder architectuur "Jorissen - Simonetti" gebouwde royale villa, gelegen aan een zeer rustige doodlopende straat nagenoeg in het centrum van Emmen. De villa met o.a. een geheel onderkelderde inpandige dubbele garage en maar liefst 7 slaapkamers, slapen en baden op zowel begane grond als de verdieping, heeft een inhoud van maar liefst 1715m³ en een woonoppervlakte van ca. 491m². En wat te denken van een perceeloppervlakte van maar liefst 1715m² met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik waaronder scholen, winkels, zwembad, sportaccommodaties, horeca en het ziekenhuis? Cliché, maar alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk en zal u het gevoel geven dat het om een absolute buitenkans gaat.....

Een fraai aangelegde, verzorgde en besloten tuin met veel groen biedt u optimale rust en een heerlijk natuurgevoel. Zowel binnen als buiten is de privacy groot en heeft u geen besef dat de woning zo centraal ligt ten opzichte van het hart van Emmen. En mocht u het bruisende "stadsleven"willen vervullen, het Atlastheater, bioscoop Kinepolis, diverse restaurants en andere uitgaansmogelijkheden bieden u de uitkomst. Welkom in Emmen, welkom in onze mooie provincie Drenthe.

De indeling is als volgt:

Kelder: open ruimte/ speelkamer met open haard, ketelruimte, voorraadkamer, berging, kamer voor mogelijkheid sauna, toegang tot dubbele garage.
Begane grond: entree, hal, toilet, garderobe, meterkast, sfeervolle living met open haard en grote glaspui naar tuin/ terras, gesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, werk/-slaapkamer met royale inloopkast, slaapkamer met schuifpui en zonwering, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
Verdieping: overloop, 5 slaapkamers waarvan 4 met wastafel, vaste kasten en toegang tot een loggia, badkamer met bad, toilet, douchehoek en wastafel, bergingsruimte met de mogelijkheid van een 6e slaapkamer op de verdieping.
Zolder: middels vaste trap zolderruimte bereikbaar.

INFO
- Bouwjaar 1974
- Perceeloppervlakte 1715m²
- Inhoud ca. 1715m³
- Woonoppervlakte ca. 491m²
- HR Combiketel Intergas HRe (ca. 2015)
- Grotendeels aluminium kozijnen
- Veel privacy biedende tuin
- Gelegen aan doodlopende straat in groene omgeving
- Fantastische kavel grond op een unieke locatie
- Zeer geschikt voor een groot gezin en/of praktijk- kantoor aan huis
- Huis beschikt over een doka (donkere kamer)
- Aanvaarding in overleg

Is uw interesse gewekt, maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om een juiste indruk te krijgen. U zult positief verrast zijn.........

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, vrijstaand, gelijkvloers wonen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 789,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,610
Listed since
6+ months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
490 m²
Other space inside the building
64 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
8 m²
Plot size
1,715 m²
Volume in cubic meters
1,715 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRe (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

EMMEN F 8895
Cadastral map
Area
1.715 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Front garden
750 m² (25m deep and 35m broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and electrical door
Insulation
Insulated walls and floor insulation

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Diederingswal 3

€ 789,000 k.k.