• Sold under reservation

Laan van de Marel 392 7823 CK Emmen Emmerhout

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 208 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

OPEN HUIS

ZATERDAG 19 JUNI 2021 11.00u - 15.00u

Wonen in de Emmer woonwijk “Emmerhout ” aan de rand van prachtig natuurschoon en op fietsafstand van het centrum van Emmen?

Dat kan nu!

VROEGER:

Hoe meedogenloos en prachtig kan de natuur zijn.

13 November 1972. Storm over Europa. Ik herinner me deze dag nog heel goed. 2,5 Miljoen bomen geveld in Nederland. Ook in de Emmerdennen was het raak. We hadden de hele dag de radio aan met nieuws over de storm. “Onze Emmerdennen” was landelijk nieuws. Achterin de “Ford Taunus” van mijn vader reden we een dag later over de Boslaan door de Emmerdennen. Het beeld van al die omgewaaide bomen ben ik nooit meer vergeten. Ik weet nog heel goed dat mijn vader zei: ‘ De natuur kan wel ruw zijn, maar geeft daarna weer iets moois terug’. En glimlachend voegde hij er aan toe: ‘Kijk over een aantal jaren maar weer eens terug, jongen.

Van de storm is nu niets meer van te zien. Integendeel, er is een prachtig bos ontstaan op de destijds geteisterde plek, maar waar je nu urenlang van een boswandeling kan genieten. “Haantjesduin, of Haantje bak in het Drents”, zijn de plekken waar je dan ook even stil blijft staan.

De natuur kan meedogenloos zijn maar: Zie onze Emmerdennen….zeker ook machtig mooi.

PRESENTATIE WONING
:
Als ik bij de voordeur aanbel word ik alleraardigst begroet door de huidige bewoners Niels en Britta.
Onder het genot van een kopje koffie vertellen ze mij dat ze een woning in Schoonoord hebben gekocht en bieden met enige weemoed hun woning te koop aan.
Met trots laten ze mij hun woning zien.

En een tikkeltje opgewonden over wat ik dadelijk te zien zal krijgen.

In de ruime eetkeuken voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik naar de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt.

Een mooie woonkamer met een fraai uitzicht op de achtertuin door de grote raampartijen. Via een tuindeur heb je gelijk de toegang tot het terras aan de achtergevel van de woning.

We komen weer terug in de hal en via een brede verdiepingstrap komen we op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Van een kleine kamer is handig een wasruimte gecreëerd. Een handige bergruimte maakt het plaatje compleet.

Als klapstuk van de rondleiding komen we in de achtertuin met een groot overdekt terras met gesloten zij en achterwand. ‘Een heerlijke plek om s ’avonds na onze werkdag na te genieten van de rust en ruimte’, verteld Britta, met een glimlach. In de zijschutting zie ik nog een deur, ideaal om gemakkelijk naar het aangrenzend grasveldje achter de woning te gaan, handig toch?

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door de wijk heen. En… met de uitspraak van de huidige bewoner, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’

Karl Passies

EMMERHOUT
Emmerhout is een wijk in de plaats Emmen in de provincie Drenthe, die werd gebouwd in de tweede helft van de jaren zestig en in de eerste helft van de jaren zeventig. Emmerhout is ruim opgezet naar Fins model, waar wonen tussen het groen destijds gangbaar was. Tijdens de bouwwerkzaamheden trok de wijk internationaal veel aandacht en wordt nu tot stedenbouwkundig erfgoed gerekend.

Het winkelcentrum "Emmerhout" vormt het middelpunt van de wijk en wordt gekenmerkt door hoogbouw met onder andere de woontoren "Emmerhout", die bij de oplevering met een hoogte van 55 meter, de hoogste van Noord Nederland op dat moment was.

KENMERKEN:
- Hoekwoning op een perceel van 208m2 eigen grond
- Bouwjaar 1968
- Drie ruime slaapkamers op de verdieping
- Gelegen aan een rustig hofje
- De woning is ideaal op de zon gericht.
- Op loopafstand van het overdekt winkelcentrum van Emmerhout
- Op fietsafstand van het centrum van Emmen
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal/trapopgang/mk
- Woonkamer met tuindeur
- Woonkeuken
- Toiletruimte
- Provisiekast ( onder de trap)

1e Verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1( 11.5 m2
- Slaapkamer 2 ( 10.6 m2)
- Slaapkamer 3 ( 9.0 m2)
- Badkamer
- Wasruimte
- Berging

Vrijstaand stenen berging:
- Vrijstaande stenen berging

Overkapping
- Vrijstaande overkapping met dichte achter en wzijwanden.

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 98 m2
- Overige inpandige ruimte: 2 m2
- Inhoud woning: 315 m3
- Vrijstaande stenen buitenberging
- Vrijstaande houten overkapping
- Perceeloppervlakte: 208 m2

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 192,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,959
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
208 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?

Cadastral data

EMMEN L 3674
Cadastral map
Area
208 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (11 meter deep and 6,9 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Laan van de Marel 392

€ 192,000 k.k.