View photo 1 of Noordermiddenweg 2 1
View photo 2 of Noordermiddenweg 2 1
View photo 3 of Noordermiddenweg 2 1
View photo 4 of Noordermiddenweg 2 1
View photo 5 of Noordermiddenweg 2 1
View photo 6 of Noordermiddenweg 2 1

Hightlighted features

  • Year of construction 1953
  • Living area 437 m²
  • Number of rooms 8
  • Plot size 4,765 m²

Description

Prachtig en uniek wonen met vergezichten over de polder in een volledig gerenoveerde woonboerderij met hoogwaardige afwerking.

Functionaliteit, kwaliteit, comfort en sfeer gaan hier hand in hand samen. De indeling van de woonboerderij is speels en praktisch. Dit uit zich in mooie grote raampartijen, een vide in de woonkamer, een ruime living waarbij de keuken is betrokken en dat alles in combinatie met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een mooie bedrijfsruimte die momenteel als kunstgalerie in bedrijf is. De boerderij is voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie.

Op het perceel van 4.765 m² is naast de schitterende woning ook een bijgebouw aanwezig met gastentoilet en berging. Deze is ook geschikt te maken als (dubbele) garage. Verder is er een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en mooie plekjes om van de rust en schoonheid te genieten waar het buiten wonen om bekend staat.

De locatie is centraal in het landelijk gebied gelegen op slechts een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen en een half uur van Zwolle en Lelystad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraaie entree/hal kom je in de ruime woonkamer met vide. De vele raampartijen in de gevel en boven in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. Via de woonkamer is de huidige ontmoetingsruimte bereikbaar van de galerie. Deze ruimte is echter ook perfect om bij de woning te betrekken als bijvoorbeeld een eetkamer. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling met een spoeleiland; een fijne plek om te ontbijten of om gezellig met z’n allen plaats te nemen wanneer het eten klaar wordt gemaakt! De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koffiemachine. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, hier tref je de aansluiting voor was-apparatuur en een grote provisiekast. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie stenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Weer terug in de centrale entree zijn het toilet, de badkamer en de royale slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een eigen kledingruimte met grote kastenwand en zicht op de tuin.

Galerie:
De huidige galerie heeft een eigen entree en is ook via de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt. Vanuit hier is er een ruime serre en een veranda te bereiken met een mooi en weids overzicht over de boerderijtuin.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer loop je naar boven naar de vide met balustrade. Aan de achterzijde ligt een ruime open kamer, creëer hier een werkruimte of maak je eigen bioscoopkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot een berging en het inpandig balkon met zicht op de tuin.

Vanuit de vide of via de vaste trap in de centrale entree is een overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier is er toegang tot een tweede en derde slaapkamer, de technische ruimte met opstelling cv-ketel, boiler en bergruimte, en een moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Met de vlizotrap is de zolder met bergruimte te betreden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 749,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,714
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 769,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
437 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
52 m²
Plot size
4,765 m²
Volume in cubic meters
1,576 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, flue and skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER E 1067
Cadastral map
Area
4.765 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Heating, electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity and running water

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Noordermiddenweg 2 1

€ 749,000 k.k.