Tollebekerweg 4 8311 PM Espel

  • Sold under reservation
View photo 1 of Tollebekerweg 4
View photo 2 of Tollebekerweg 4
View photo 3 of Tollebekerweg 4
View photo 4 of Tollebekerweg 4
View photo 5 of Tollebekerweg 4
View photo 6 of Tollebekerweg 4

Hightlighted features

  • Year of construction 1955
  • Living area 406 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 6,960 m²

Description

Uniek gelegen "energieneutrale" woonboerderij met veel privacy en vrijstaande hobby/werk en bedrijfsruimtes.

Algemene kenmerken
• Verbouwde woonboerderij met woonoppervlak 406m² en inhoud ca. 1704/994 m³
• Riante (parkachtige) tuin rondom met verwarmd zwembad
• Volledig vrij gelegen
• Ruim opgezette woning met 4 slaapkamers (excl. zolder), 2 badkamers en 3 WC's
• Ruime lichte woonkeuken en zonnige woonkamer
• In 2017 is het buitenschilderwerk nagezien en geverfd.
• Woonboerderij staat op 6942 m² eigen grond (ong 84m x 83m)

Technische pluspunten
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer (begane grond)
• Energie neutraal, label A, 62 zonnepanelen
• Hybride verwarming cv-warmtepomp door middel van 8 zonnecollectoren
• Glasvezel aansluiting internet
• Camerabeveiliging & alarm op woonerf en in woonhuis
• Dubbele inpandige en verwarmde garage met elektrisch laadpunt voor een elektrische auto
• Elektronisch toegangshek
• Gazon ingericht en ingesteld voor robot maaimachine
• Verwarmd en (flexibel) afgedekt zwembad met schoonmaak robot

Praktische mogelijkheden
• Woning en erf uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
• Een grote en een kleine schuur, zeer geschikt voor werk/hobby/dieren
• Geschikt te maken voor dubbele bewoning
• In Emmeloord (ca. 25.000 inwoners) zijn alle voorzieningen aanwezig zoals film/theater/ schouwburg, horeca, winkels, huisarts, tandarts etcetera en keuze uit diverse (middelbare) scholen

Kijk voor foto's en informatie ook op woonboerderijemmeloord .nl

Indeling
Gasten verwelkomt u bij de voordeur, maar als bewoner zult u in veel gevallen het huis binnenkomen via de dubbele inpandige en verwarmde garages met elektrische overheaddeuren. De garages geven directe toegang tot de ruime bijkeuken.
De voordeur en de bijkeuken geven beide toegang tot de hal en ruim toilet.
De royale lichte living in L-vorm van circa 70 m² heeft een zonnige erker, houtkachel en schuifpui naar het overdekte afgeschermde terras. De woonkamer geeft direct toegang tot de (ouder)slaapkamer van circa 27 m² met inloopkast en ruime badkamer, dubbele wastafels, ligbad en separate inloopdouche.
De tweede ingang van de woonboerderij met hal, toilet en trapopgang geeft ook toegang tot het kantoor.
Interne beveiliging, elektrisch toegangshek en camerabeveiliging zijn aanwezig. Glasvezelkabel is actief.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste wastafel en een moderne badkamer met inloopdouche. Een ruime zolder biedt vele mogelijkheden w.o. meerdere slaapkamers, opslag, hobby en/of werkruimte.

Tweede verdieping
Via een losse trap is de vliering te bereiken met een HR CV combi-installatie en berging.

Tuin
Deze unieke woonboerderij is omgeven door een parkachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin met veel privacy wordt rondom omlijst door een goed onderhouden windsingel met meerder doorkijkjes naar fraaie Hollandse vergezichten. Grenzend aan de living is een overdekt, "zonnig en windvrij" terras. In de tuin zijn meerdere zitjes om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Het overdekte en milieuvriendelijke middels zonnecollectoren verwarmd zwembad (met robotstofzuiger) zorgt voor sportieve ontspanning.
Aardbeien, frambozen, rode bessen, kruisbessen en mirabellen zorgen voor gezonde eigen gekweekte voeding. De tuin biedt volop mogelijkheden voor klim en klauterwerk, bouw van boomhutten, gebruik van trampoline, voetbal etc. Het ruime gazon ca. 2300 m² wordt automatisch gemaaid door een robotmaaier. Een waterbron is aanwezig.

Bijzonderheden
- De bijgebouwen zijn 5x10m en 9x17m
- Inhoud van de woonboerderij is 1704 m³
- De gebruiksoppervlakte wonen is 406 m²
- Scholen en voorzieningen in de directe omgeving
- Centraal bereikbaar in Nederland via A6 en N50

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 k.k.
Original asking price
€ 795,000 k.k.
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
406 m²
Other space inside the building
63 m²
Exterior space attached to the building
25 m²
External storage space
198 m²
Plot size
6,960 m²
Volume in cubic meters
1,704 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Alarm installation, swimming pool, solar collectors and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
Heat pump
Hot water
Solar boiler and solar collectors

Cadastral data

NOORDOOSTPOLDER E 1556
Cadastral map
Area
18 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with building and planting rights
NOORDOOSTPOLDER E 1555
Area
6.942 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, unobstructed surrounding view, sheltered location, outside the built-up area and rural
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and electrical door

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Tollebekerweg 4

€ 695,000 k.k.