Dorpsstraat 18 9462 PL Gasselte

Hightlighted features

  • 322 m² living area
  • 963 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Uiterst geslaagde transformatie van een in onbruik geraakt kerkje naar een stijlvolle luxueuze villa, opgeleverd in 2016.

Midden in het oude zandgronddorp Gasselte op de Hondsrug gelegen, nagenoeg geheel opnieuw opgetrokken ruime villa van alle gemakken voorzien.

Geheel in de stijl (jaren 1920/30) van het voormalig kerkgebouw(1920) is een groter volume villa gebouwd en verbonden door een tussenbouw. Het oorspronkelijke kerkje is volledig leeggehaald, geheel opnieuw ingebouwd en gerenoveerd naar de huidige normen. De uitstraling is knap behouden.

Doordat het hier eigenlijk geheel nieuwbouw betreft, voldoet het aan alle hedendaagse comfort en kwaliteitseisen die men kan bedenken. Allen de beste kwaliteit materiaal is toegepast.

Het object leent zich voor vele doeleinden. Ten eerste is het natuurlijk een heerlijk ruim woonhuis, maar een bestemming met werken aan huis, of met praktijk, zal zeker tot de mogelijkheden behoren.

Indeling:
Begane grond: Entree in voorhuis in centrale hal. Toegang tot slaapkamer met volledig ingerichte badkamer en inloopkast. Toegang tot de kelder door trappenhuis.
Kelder met een tweetal compartimenten met toegang tot de kruipruimten. Opstelplaats voor de CV installatie.

Terug in de centrale hal het daar aanwezige gastentoilet.
Toegang tot de L vormige woonkamer. In de tussenbouw is de moderne en luxueuze keuken met kwaliteits-inbouwapparatuur ondergebracht. Tevens is er een ontbijtbarretje aangebracht. Doorgang naar de voormalige kerk door dubbele openslaande deuren naar de eetruimte met tuindeuren en trap naar de verdieping. Aangrenzend daaraan treffen we een bijkeuken met gastentoilet en een berging met dubbele buitendeur.

Verdieping voorhuis: via het trappenhuis in de centrale hal toegang tot de verdieping over het voorhuis. Momenteel ingericht als fitnessruimte en ontspanningsruimte met bar en gastentoilet. Door middel van een Vlizotrap is de vliering met daglicht bereikbaar met nog een zee aan ruimte. Hier is onder andere de luchtbehandelingsinstallatie ondergebracht.

Verdieping achterhuis: vanuit de eetkamer is de overloop van de verdieping bereikbaar. Hier zijn twee nagenoeg identieke riante slaapkamers ondergebracht en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook hier geeft een Vlizotrap op de overloop toegang tot de vliering met een luchtbehandelingsinstallatie.

De hoofdingang bevindt zich aan de Dorpsstraat, waar het huis op respectabele afstand van de weg bevind en waar het grootste deel van de tuin ligt. Aan het Olde Hof, aan de zijkant van het perceel, is via een elektrisch hek het bestrate achtererf toegankelijk, alwaar geparkeerd kan worden en de achteringang van het huis is gelegen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,158
Original asking price
€ 750,000 kosten koper
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2016
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
322 m²
Other space inside the building
92 m²
Plot size
963 m²
Volume in cubic meters
1,520 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, mostly double glazed, energy efficient window, draft protection, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

GASSELTE F 1267
Cadastral map
Area
485 m²
Ownership situation
Full ownership
GASSELTE F 1026
Area
478 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in center
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, eco-building, partly double glazed, no cavity wall, insulated walls, floor insulation, completely insulated and secondary glazing

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Gasselte

All of Gasselte

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Gasselte

All of Gasselte

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Dorpsstraat 18

€ 695,000 k.k.